Ставки по ипотечным кредитам в 2022 году могут стать двузначными

Ипотека в России становится всё более недоступной. В конце прошлого года крупные банки уже подняли ставки до 9,2% годовых.  Очередной скачок готовится 11 февраля – после повышения ключевой ставки Центральным банком.

Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ сделает ставки по ипотечным кредитам двузначными, считает глава института развития в жилищной сфере госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко.

«После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п.п. выше», — отметил Мутко.

По его словам, подобная политика замедлит темпы выдачи ипотеки. По прогнозу «Дом.РФ», количество одобренных договоров сократится почти на 27%.

По словам экспертов, повышение ипотечных ставок зависит не только от ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ, но и от роста стоимости фондирования, в первую очередь доходности срочных вкладов.

Отметим, что в начале ноября прошлого года глава Сбербанка Герман Греф утверждал, что в России сохранится тенденция на доступное жилье за счет ипотеки. Однако практика показывает обратные результаты.