Недвижимость/ипотека

В сделках с недвижимостью цена ошибки — это квартира и миллионы рублей. Вот почему важно знать правила игры до того, как поставите подпись. Разберем простыми словами, какие сделки с недвижимостью бывают, чем отличаются и какие условия необходимо соблюсти, чтобы все прошло гладко. А заодно объясним, когда сделку нужно регистрировать и заверять у нотариуса. Что такое сделка с недвижимостью Сделка с недвижимостью — это юридическое действие, в результате которого […]

Правоустанавливающие документы — это бумаги, которые доказывают, что недвижимость ваша. Без них квартиру, дом или участок не продать, не подарить и даже не оформить на себя. Расскажем простыми словами, какие бывают правоустанавливающие документы, чем они отличаются от выписки из ЕГРН, как проверить их подлинность и что делать, если они потерялись. Правоустанавливающие документы — что это Это документы, из которых возникает право собственности (или другое вещное […]

Общее правило такое: земельный участок входит в конкурсную массу и продается на торгах, чтобы рассчитаться с кредиторами. Но есть исключение: если жилье, построенное на участке, является единственным для гражданина, закон защищает от продажи и дом, и участок под ним. Если жилье находится в ипотеке или должнику принадлежит не весь участок, а доля в нем, возможны разные сценарии. Обо всем по порядку — в нашей статье. Заберут ли земельный участок при банкротстве […]

С 2023 года Госдума рассматривает законопроект о жилищных вкладах. Планируют ввести новый инструмент сбережений, который поможет людям быстрее накопить на покупку жилья или первый взнос по ипотеке. Разбираемся, чем жилищно-накопительный вклад отличается от обычного депозита, как он будет работать и выгодно ли его открывать на самом деле. Жилищный вклад — что это такое Жилищно-накопительный вклад, или договор жилищных сбережений (ДЖС), — это новый вид […]

Привлечение поручителя — один из способов повысить шансы на одобрение ипотеки. Однако не все, кто соглашается на этот статус, осознают последствия. Расскажем, какие обязанности и ответственность влечет за собой поручительство по ипотеке, в чем разница с созаемщиком и как поручителю выйти из ипотечного договора. Кто такой поручитель по ипотеке Кто это. Поручитель по ипотеке — это лицо, которое берет на себя обязательство погасить ипотеку, если основной заемщик перестанет платить. Поручитель […]

Если появилась возможность закрыть ипотеку раньше срока, это хороший шанс сэкономить на процентах. Но чтобы досрочное погашение действительно принесло пользу, важно сделать его правильно. В этой статье пошагово разберем, как закрыть ипотеку в Альфа-Банке, что выгоднее сокращать — срок или платеж, и что нужно сделать после полной выплаты кредита. На каких условиях можно погасить ипотеку в Альфа-Банке досрочно Российские банки не […]

Ипотеку могут одобрить, даже если есть кредитная карта. Все зависит от вашего ПДН — показателя долговой нагрузки. Объясняем, надо ли закрывать кредитку перед оформлением ипотеки и как владельцу кредитной карты повысить шанс на одобрение. Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта Начнем с главного: взять ипотеку, если есть кредитная карта, можно — закон этого не запрещает. Но случается, что кредитка […]

Единственное жилье можно продать — до процедуры, при банкротстве и после него. Закон не запрещает должнику самому распоряжаться квартирой, потому что по общему правилу она не входит в конкурсную массу. Но исключения бывают: например, если недвижимость получает статус роскошной или суд выявляет злоупотребление со стороны должника. Обо всем по порядку — рассказываем в статье. Может ли должник сам продать единственное жилье при банкротстве Да, может, причем неважно, […]

Если взяли ипотеку в Сбере, а теперь задаетесь вопросом, можно ли снизить процентную ставку по ней, — эта статья для вас. Рассказываем, как уменьшить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке. Объясняем, можно ли подать заявление на снижение процентов по ипотеке в Сбере и что делать, если банк отказался менять ставку. Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке Если вы взяли ипотеку в 2025 году под […]

Все, что нужно знать об оплате налогов на Госуслугах, — в одной статье. Коротко: какие налоги можно оплатить на портале и как правильно это сделать. Инструкция для тех, кто хочет быстро во всем разобраться. Какие налоги можно оплатить через Госуслуги На портале Госуслуг можно быстро погасить задолженность почти по всем прямым налогам. К ним относится налог на доходы физических лиц (НДФЛ), налог […]

Ставка рефинансирования — один из экономических показателей, используемых в финансовой и правовой системе. Ее значение учитывается в расчетах обязательных платежей и неустоек, а влияние на кредиты, вклады и курс рубля проявляется через ключевую ставку Банка России. Рассказываем, что такое ставка рефинансирования, как она рассчитывается и главное — на что влияет. Что такое ставка рефинансирования Ставка рефинансирования, или учетная ставка, — это процент, под который Центральный банк РФ предоставляет […]