Недвижимость/ипотека

Пока дом не сдан, у вас нет квартиры, есть только право требовать ее у застройщика, и при банкротстве закон защищает эти вещи по-разному. Деньги на эскроу-счете взыскать нельзя, а сам договор финансовый управляющий вправе реализовать, хотя это бывает невыгодно. Разбираем, что будет с ДДУ, ипотечной квартирой и материнским капиталом — и когда расторгнуть договор проще, чем проходить банкротство. Что есть у дольщика — квартира или право […]

С апреля 2026 года действуют поправки к ст. 446 ГПК РФ: участки, выданные многодетным семьям на льготной основе, получили полный исполнительский иммунитет. Это значит, что их нельзя изымать ни в исполнительном производстве, ни при банкротстве, даже если у семьи есть другое жилье, — а доказывать в суде льготное происхождение участка больше не нужно: финансовый управляющий сам исключает его из конкурсной массы на этапе ее формирования. Разбираемся, что это значит для многодетных семей на практике. […]

Если человек проходит процедуру банкротства и арендует квартиру, суд может выделить ему деньги на оплату жилья. Закон разрешает сохранить эти средства сверх прожиточного минимума. Однако суд не одобрит такие расходы автоматически — он оценивает каждый случай индивидуально. Должнику нужно подать отдельное мотивированное заявление — ходатайство. В статье разбираем, куда нести заявление, какие справки собирать и как правильно подписать договор с арендодателем. Можно ли получить […]

C 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми могут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет. Получить их можно, даже если договор с банком заключен до указанной даты. Подтверждать снижение доходов не нужно. Если в вашей семье двое или больше детей, эта статья для вас: разберем, кому положены новые ипотечные каникулы, на какой срок их дают и что нужно сделать, чтобы банк одобрил отсрочку без лишних документов. При […]

При покупке недвижимости часто встает вопрос — взять ипотеку или потребительский кредит. У обоих вариантов есть преимущества и недостатки. Рассказываем, в чем разница между ипотекой и потребительским кредитом, а также советуем, что лучше выбрать в конкретных ситуациях и на каких условиях. Чем отличаются ипотека и кредит Потребительский займ можно тратить на любые цели, ипотечный — только на покупку недвижимости. Потребительский кредит можно брать без […]

Многие должники переживают, что приставы в исполнительном производстве могут забрать жилье, если в собственности больше ничего нет. Самое время разобраться: что в РФ признается единственным жильем, можно ли обратить на него взыскание, а еще — как продать единственное жилье без налога и что понимается под единственным жильем мужа и жены. Что такое единственное жилье по закону Единственное жилье — это жилое помещение, которое является пригодным […]

Когда у жилплощади один собственник, он может распоряжаться ей полностью на свое усмотрению. Например, продать квартиру целиком, не спрашивая ни у кого согласия. Но если жилье находится в долевой собственности, владелец даже самой маленькой доли может расстроить все планы главного собственника, отказавшись продавать свои квадраты. На такой случай закон позволяет принудительно выкупить долю у совладельца без нарушения его прав. Рассказываем, как это сделать и насколько оправдан выкуп […]

В сделках с недвижимостью цена ошибки — это квартира и миллионы рублей. Вот почему важно знать правила игры до того, как поставите подпись. Разберем простыми словами, какие сделки с недвижимостью бывают, чем отличаются и какие условия необходимо соблюсти, чтобы все прошло гладко. А заодно объясним, когда сделку нужно регистрировать и заверять у нотариуса. Что такое сделка с недвижимостью Сделка с недвижимостью — это юридическое действие, в результате которого […]

Правоустанавливающие документы — это бумаги, которые доказывают, что недвижимость ваша. Без них квартиру, дом или участок не продать, не подарить и даже не оформить на себя. Расскажем простыми словами, какие бывают правоустанавливающие документы, чем они отличаются от выписки из ЕГРН, как проверить их подлинность и что делать, если они потерялись. Правоустанавливающие документы — что это Это документы, из которых возникает право собственности (или другое вещное […]

Общее правило такое: земельный участок входит в конкурсную массу и продается на торгах, чтобы рассчитаться с кредиторами. Но есть исключение: если жилье, построенное на участке, является единственным для гражданина, закон защищает от продажи и дом, и участок под ним. Если жилье находится в ипотеке или должнику принадлежит не весь участок, а доля в нем, возможны разные сценарии. Обо всем по порядку — в нашей статье. Заберут ли земельный участок при банкротстве […]

С 2023 года Госдума рассматривает законопроект о жилищных вкладах. Планируют ввести новый инструмент сбережений, который поможет людям быстрее накопить на покупку жилья или первый взнос по ипотеке. Разбираемся, чем жилищно-накопительный вклад отличается от обычного депозита, как он будет работать и выгодно ли его открывать на самом деле. Жилищный вклад — что это такое Жилищно-накопительный вклад, или договор жилищных сбережений (ДЖС), — это новый вид […]