Недвижимость/ипотека

Договор задатка заключается, чтобы гарантировать исполнение сделки купли-продажи недвижимости. Если она будет сорвана по вине одной из сторон, то другая получит сумму задатка в двойном размере. В статье подробнее объясняем, что такое задаток, зачем он нужен и чем отличается от других форм предоплаты. Что такое задаток в сделках с недвижимостью Задаток — это денежная сумма, которая обязывает стороны заключить сделку купли-продажи недвижимости. Его понятие […]

У наследников есть полгода, чтобы обратиться к нотариусу и вступить в наследство. Если опоздать с подачей заявления, придется восстанавливать этот срок через суд или договариваться с другими наследниками. В статье рассказываем, как и в какие сроки по закону нужно принять наследство и можно ли отказаться от наследства, чтобы не платить долги умершего. Также объясняем, что делать, если сроки уже пропущены. Сроки вступления в наследство и их особенности Сроком вступления […]

В статье — все о жилищных алиментах на ребенка: когда их можно требовать, в каком размере и как получить. Обязан ли бывший муж оплачивать жилье ребенка У отдельно живущего родителя нет прямой обязанности обеспечить ребенка жильем. Отец не обязан снимать или покупать квартиру, дом или комнату специально для ребенка, но обязан платить алименты на его содержание. Алименты покрывают базовые потребности ребенка: в […]

Когда несколько человек владеют одним имуществом — например, квартирой, домом или участком, — это называется долевой собственностью. Владельцы имеют равные права на распоряжение своей долей. В статье рассказываем, как законно продать, подарить, заложить или завещать свою долю общего имущества, а также объясняем, какие права есть у дольщиков — владельцев доли в объекте недвижимости. Что означает распоряжение имуществом в долевой собственности Дольщик вправе продать, […]

Ипотечный кредит — часто единственный доступный способ приобрести недвижимость. Существует два вида ипотеки: в силу закона и в силу договора. Объясняем, где у них общие черты, в чем разница и какой вариант выбрать. Что такое ипотека в силу закона Когда речь идет об ипотеке в силу закона, подразумевается Федеральный закон № 102-ФЗ. Залогом выступает недвижимость, которую заемщик покупает на кредитные деньги. Ипотека в силу закона возникает в […]

Собственник приватизированного жилья может продать его в любое время. Но необходимо учитывать интересы совладельцев и других людей, прописанных в квартире или доме. Доход от продажи облагается налогом, но в некоторых случаях его начисления можно избежать. Рассказываем, когда можно продать жилье после приватизации, как избежать уплаты или сократить размер НДФЛ, какие есть риски и особенности при продаже такой недвижимости. В чем суть приватизации жилья […]

Имущественный вычет позволяет компенсировать часть расходов на покупку жилья и платежи по ипотеке за счет возврата уплаченных налогов. Но его редко удается получить полностью, поэтому возникает вопрос: что делать с остатком? Рассказываем, как узнать, сколько осталось от имущественного вычета, возможно ли его получить и как это сделать. Что значит остаток имущественного вычета Это та его часть, на которую вы можете рассчитывать, но не успели […]

Переводить крупные суммы денег на личные счета контрагентов или кредиторов не всегда безопасно. Причем для обеих сторон: продавец может получить предоплату, но не отдать товар, а покупатель — не вернуть остаток долга. Чтобы избежать таких случаев, используют депозит нотариуса. Рассказываем, как он работает, для чего нужен и как правильно им пользоваться. Что такое депозит нотариуса простыми словами Что это. Нотариальный депозит — это публичный счет […]

Рефинансирование — это когда вы берете новый кредит, чтобы закрыть ипотеку в прежнем банке. Это выгодно, если найдете программу со ставкой на 1–2 пункта ниже, чем текущая. В этой статье разберем условия, действующие в Т-Банке, и расскажем, как рефинансировать ипотеку в 2025 году. Условия рефинансирования ипотеки в Т-Банке Т-Банк («Тинькофф») предлагает две программы рефинансирования ипотечных кредитов: Максимальный срок ипотеки по обеим программам — 30 лет. […]

Договор залога недвижимости — это дополнительная гарантия того, что должник исполнит взятое на себя обязательство. В противном случае кредитор сможет обратить взыскание на залоговое имущество. Рассказываем, как правильно составить договор залога недвижимости: какие у него существенные условия и нужно ли регистрировать соглашение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Что такое договор залога недвижимого имущества Договор залога — это соглашение, по которому одна сторона […]

Созаемщик поможет, если банк не одобряет ипотеку из-за низкого дохода или плохой кредитной истории. Иногда его привлечение становится обязательным — например, когда заемщик находится в браке. Рассказываем, в чем заключаются права и обязанности созаемщиков, какие потенциальные риски они несут и почему стоит дважды подумать, прежде чем соглашаться на вступление в чужую ипотеку в этом статусе. Кто такой созаемщик по ипотеке и когда он нужен […]