Недвижимость/ипотека

При покупке недвижимости часто встает вопрос — взять ипотеку или потребительский кредит. У обоих вариантов есть преимущества и недостатки. Рассказываем, в чем разница между ипотекой и потребительским кредитом, а также советуем, что лучше выбрать в конкретных ситуациях и на каких условиях. Чем отличаются ипотека и кредит Потребительский займ можно тратить на любые цели, ипотечный — только на покупку недвижимости. Потребительский кредит можно брать без […]

Многие должники переживают, что приставы в исполнительном производстве могут забрать жилье, если в собственности больше ничего нет. Самое время разобраться: что в РФ признается единственным жильем, можно ли обратить на него взыскание, а еще — как продать единственное жилье без налога и что понимается под единственным жильем мужа и жены. Что такое единственное жилье по закону Единственное жилье — это жилое помещение, которое является пригодным […]

Когда у жилплощади один собственник, он может распоряжаться ей полностью на свое усмотрению. Например, продать квартиру целиком, не спрашивая ни у кого согласия. Но если жилье находится в долевой собственности, владелец даже самой маленькой доли может расстроить все планы главного собственника, отказавшись продавать свои квадраты. На такой случай закон позволяет принудительно выкупить долю у совладельца без нарушения его прав. Рассказываем, как это сделать и насколько оправдан выкуп […]

В сделках с недвижимостью цена ошибки — это квартира и миллионы рублей. Вот почему важно знать правила игры до того, как поставите подпись. Разберем простыми словами, какие сделки с недвижимостью бывают, чем отличаются и какие условия необходимо соблюсти, чтобы все прошло гладко. А заодно объясним, когда сделку нужно регистрировать и заверять у нотариуса. Что такое сделка с недвижимостью Сделка с недвижимостью — это юридическое действие, в результате которого […]

Правоустанавливающие документы — это бумаги, которые доказывают, что недвижимость ваша. Без них квартиру, дом или участок не продать, не подарить и даже не оформить на себя. Расскажем простыми словами, какие бывают правоустанавливающие документы, чем они отличаются от выписки из ЕГРН, как проверить их подлинность и что делать, если они потерялись. Правоустанавливающие документы — что это Это документы, из которых возникает право собственности (или другое вещное […]

Общее правило такое: земельный участок входит в конкурсную массу и продается на торгах, чтобы рассчитаться с кредиторами. Но есть исключение: если жилье, построенное на участке, является единственным для гражданина, закон защищает от продажи и дом, и участок под ним. Если жилье находится в ипотеке или должнику принадлежит не весь участок, а доля в нем, возможны разные сценарии. Обо всем по порядку — в нашей статье. Заберут ли земельный участок при банкротстве […]

С 2023 года Госдума рассматривает законопроект о жилищных вкладах. Планируют ввести новый инструмент сбережений, который поможет людям быстрее накопить на покупку жилья или первый взнос по ипотеке. Разбираемся, чем жилищно-накопительный вклад отличается от обычного депозита, как он будет работать и выгодно ли его открывать на самом деле. Жилищный вклад — что это такое Жилищно-накопительный вклад, или договор жилищных сбережений (ДЖС), — это новый вид […]

Привлечение поручителя — один из способов повысить шансы на одобрение ипотеки. Однако не все, кто соглашается на этот статус, осознают последствия. Расскажем, какие обязанности и ответственность влечет за собой поручительство по ипотеке, в чем разница с созаемщиком и как поручителю выйти из ипотечного договора. Кто такой поручитель по ипотеке Кто это. Поручитель по ипотеке — это лицо, которое берет на себя обязательство погасить ипотеку, если основной заемщик перестанет платить. Поручитель […]

Если появилась возможность закрыть ипотеку раньше срока, это хороший шанс сэкономить на процентах. Но чтобы досрочное погашение действительно принесло пользу, важно сделать его правильно. В этой статье пошагово разберем, как закрыть ипотеку в Альфа-Банке, что выгоднее сокращать — срок или платеж, и что нужно сделать после полной выплаты кредита. На каких условиях можно погасить ипотеку в Альфа-Банке досрочно Российские банки не […]

Ипотеку могут одобрить, даже если есть кредитная карта. Все зависит от вашего ПДН — показателя долговой нагрузки. Объясняем, надо ли закрывать кредитку перед оформлением ипотеки и как владельцу кредитной карты повысить шанс на одобрение. Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта Начнем с главного: взять ипотеку, если есть кредитная карта, можно — закон этого не запрещает. Но случается, что кредитка […]

Единственное жилье можно продать — до процедуры, при банкротстве и после него. Закон не запрещает должнику самому распоряжаться квартирой, потому что по общему правилу она не входит в конкурсную массу. Но исключения бывают: например, если недвижимость получает статус роскошной или суд выявляет злоупотребление со стороны должника. Обо всем по порядку — рассказываем в статье. Может ли должник сам продать единственное жилье при банкротстве Да, может, причем неважно, […]