Недвижимость/ипотека

Плохая кредитная история супруга сама по себе не мешает получить ипотеку. Банк проверит ее, только если муж или жена указаны в заявке как созаемщик или поручитель. С 1 февраля 2026 года в семейной ипотеке второй супруг обязательно становится созаемщиком, поэтому его КИ оценивают наравне с доходами и размером первоначального взноса. В статье — о том, могут ли отказать в ипотеке из-за плохой кредитной истории супруга. Если у мужа плохая кредитная история, […]

При покупке квартиры на средства военной ипотеки на жилье налагается двойное обременение — в пользу государства и банка. Условия отмены этого ограничения отличаются от гражданского варианта. Рассказываем, что делать для снятия обременения по военной ипотеке, и объясняем, какие условия программы нужно соблюсти, чтобы погасить кредит за счет государства. Что значит обременение по военной ипотеке Обременением называется ограничение права на распоряжение имуществом. Квартира или дом, […]

Если недвижимость находится под арестом, продать ее не получится. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. В статье объясняем, что такое арест, кто и в каких случаях налагает обременение на квартиру, что можно и нельзя делать с этой недвижимостью. Также рассказываем обо всех способах, как проверить и снять ограничения, наложенные на имущество и счета гражданина. Что такое арест имущества Арест — это один из видов обременения. Простыми словами […]

Узнали свой кредитный рейтинг и не понимаете, много это или мало? Разберем шкалу и расскажем, какой балл нужен для одобрения ипотеки. С каким кредитным рейтингом дают ипотеку Назвать рейтинг, с которым ипотеку точно одобрят, невозможно, потому что единого проходного балла, одинакового для всех банков, не существует. Персональный кредитный рейтинг (ПКР) кратко и наглядно показывает состояние кредитной истории. Для […]

Пока дом не сдан, у вас нет квартиры, есть только право требовать ее у застройщика, и при банкротстве закон защищает эти вещи по-разному. Деньги на эскроу-счете взыскать нельзя, а сам договор финансовый управляющий вправе реализовать, хотя это бывает невыгодно. Разбираем, что будет с ДДУ, ипотечной квартирой и материнским капиталом — и когда расторгнуть договор проще, чем проходить банкротство. Что есть у дольщика — квартира или право […]

С апреля 2026 года действуют поправки к ст. 446 ГПК РФ: участки, выданные многодетным семьям на льготной основе, получили полный исполнительский иммунитет. Это значит, что их нельзя изымать ни в исполнительном производстве, ни при банкротстве, даже если у семьи есть другое жилье, — а доказывать в суде льготное происхождение участка больше не нужно: финансовый управляющий сам исключает его из конкурсной массы на этапе ее формирования. Разбираемся, что это значит для многодетных семей на практике. […]

Если человек проходит процедуру банкротства и арендует квартиру, суд может выделить ему деньги на оплату жилья. Закон разрешает сохранить эти средства сверх прожиточного минимума. Однако суд не одобрит такие расходы автоматически — он оценивает каждый случай индивидуально. Должнику нужно подать отдельное мотивированное заявление — ходатайство. В статье разбираем, куда нести заявление, какие справки собирать и как правильно подписать договор с арендодателем. Можно ли получить […]

C 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми могут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет. Получить их можно, даже если договор с банком заключен до указанной даты. Подтверждать снижение доходов не нужно. Если в вашей семье двое или больше детей, эта статья для вас: разберем, кому положены новые ипотечные каникулы, на какой срок их дают и что нужно сделать, чтобы банк одобрил отсрочку без лишних документов. При […]

При покупке недвижимости часто встает вопрос — взять ипотеку или потребительский кредит. У обоих вариантов есть преимущества и недостатки. Рассказываем, в чем разница между ипотекой и потребительским кредитом, а также советуем, что лучше выбрать в конкретных ситуациях и на каких условиях. Чем отличаются ипотека и кредит Потребительский займ можно тратить на любые цели, ипотечный — только на покупку недвижимости. Потребительский кредит можно брать без […]

Многие должники переживают, что приставы в исполнительном производстве могут забрать жилье, если в собственности больше ничего нет. Самое время разобраться: что в РФ признается единственным жильем, можно ли обратить на него взыскание, а еще — как продать единственное жилье без налога и что понимается под единственным жильем мужа и жены. Что такое единственное жилье по закону Единственное жилье — это жилое помещение, которое является пригодным […]

Когда у жилплощади один собственник, он может распоряжаться ей полностью на свое усмотрению. Например, продать квартиру целиком, не спрашивая ни у кого согласия. Но если жилье находится в долевой собственности, владелец даже самой маленькой доли может расстроить все планы главного собственника, отказавшись продавать свои квадраты. На такой случай закон позволяет принудительно выкупить долю у совладельца без нарушения его прав. Рассказываем, как это сделать и насколько оправдан выкуп […]