Недвижимость/ипотека

Договор залога недвижимости — это дополнительная гарантия того, что должник исполнит взятое на себя обязательство. В противном случае кредитор сможет обратить взыскание на залоговое имущество. Рассказываем, как правильно составить договор залога недвижимости: какие у него существенные условия и нужно ли регистрировать соглашение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Что такое договор залога недвижимого имущества Договор залога — это соглашение, по которому одна сторона […]

Созаемщик поможет, если банк не одобряет ипотеку из-за низкого дохода или плохой кредитной истории. Иногда его привлечение становится обязательным — например, когда заемщик находится в браке. Рассказываем, в чем заключаются права и обязанности созаемщиков, какие потенциальные риски они несут и почему стоит дважды подумать, прежде чем соглашаться на вступление в чужую ипотеку в этом статусе. Кто такой созаемщик по ипотеке и когда он нужен […]

Рефинансирование и использование материнского капитала — два способа уменьшить сумму переплаты по ипотеке и быстрее освободиться от обязательств перед банком. Одно не исключает другое: рефинансировать можно и ипотеку, на которую был потрачен маткапитал. Расскажем, как устроена эта процедура, в чем ее особенности и во всех ли банках доступна. Можно ли рефинансировать ипотеку с материнским капиталом Да, рефинансирование ипотеки с материнским капиталом стало возможно с 2021 года благодаря постановлению […]

Налоговый вычет — это часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ), которую государство возвращает за лечение, образование и даже за жилье, в том числе взятое в ипотеку. Рассказываем подробно, кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке. Налоговый вычет за проценты по ипотеке Каждый плательщик НДФЛ, приобретая жилье, может один раз в жизни получить два отдельных вида вычетов — за проценты по ипотеке […]

Платить ипотеку нечем, из банка названивают каждый день, а в интернете советуют «просто переждать три года, и долг спишется сам». Спойлер: не спишется. Но есть способы, которые действительно работают — от банкротства до реструктуризации. Когда можно списать долги по ипотеке законно  Государство по-разному помогает ипотечникам, которые не справляются с долговой нагрузкой. Вот что можно сделать в 2026 году: Списать долг полностью Здесь один путь — […]

Жильцы многоквартирного дома обязаны платить за капремонт. Но есть случаи, когда от этой обязанности по закону можно отказаться. Можно ли отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома Полностью отказаться от капитального ремонта нельзя. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, это обязанность жильцов дома по содержанию общего имущества. Обязанность платы за капитальный ремонт также лежит на собственниках квартир, а не на […]

Платежи за капитальный ремонт давно стали неотъемлемой частью расходов на квартиру, которые нужно выделять каждый месяц. Однако не всем бывают понятны формулировки в квитанциях и расчет сумм. Объясним простыми словами, из чего складываются конкретные цифры, на что идут средства и можно ли не платить за капремонт. Что такое капремонт в квитанции В квитанции на оплату коммунальных услуг есть строка «Капремонт» — это обязательные взносы за капитальный […]

Квартиру перед покупкой нужно проверить на юридическую чистоту. Узнать, не находится ли объект под арестом, можно онлайн: на Госуслугах, сайте Росреестра, через базу приставов и другими способами. Что значит арест на квартиру и чем он отличается от других обременений Арест — это разновидность обременения, то есть ограничения собственника в праве распоряжаться имуществом. Арестовать квартиру могут по решению суда, Федеральной службы […]

Ипотечную квартиру можно подарить, но только с согласия банка — это ключевой момент. Как получить согласие, можно ли подарить квартиру в ипотеке несовершеннолетнему и какие еще есть нюансы — рассказываем в статье. Можно ли подарить квартиру в ипотеке по закону Право собственности на ипотечную квартиру принадлежит заемщику. Даже если ипотека не выплачена, владельцем является заемщик, а не банк. Последний выступает только залогодержателем. Дарение […]

Налоговый вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и строительство дома. Максимальная сумма составляет 650 тысяч рублей на одного человека и 1,3 млн рублей — на семейную пару. Рассказываем, кто может претендовать на возврат НДФЛ за свой дом в 2026 году, какие условия должны выполняться при постройке с нуля, а какие — при покупке недостроя. Как устроены имущественные вычеты Граждане, которые работают по трудовым договорам, каждый месяц отдают налог на доходы […]

Каждый собственник квартиры, дома или гаража обязан ежегодно платить налог на имущество — и размер этого платежа может неприятно удивить. Разбираемся, что называется налогом на имущество, как он рассчитывается, кто может получить льготы и что будет, если вовремя не заплатить. Что такое налог на имущество физлиц Налог на имущество, который иногда называют налогом на недвижимость или сокращенно НИФЛ, — это ежегодный налог, взимаемый с физических лиц, […]