Как проверить и оплатить долг за капремонт

Несколько лет назад в квитанции ЖКХ добавили взносы на капитальный ремонт. И пока не все собственники квартир разбираются, как узнать задолженность по капремонту и где ее можно оплатить. Делимся подробной инструкцией и рассказываем, куда вообще идут эти взносы.

На что идут деньги

Взносы на капитальный ремонт собираются со всех физических лиц, имеющих в собственности квартиру. Платежи по капитальному ремонту идут:

• на ремонт, утепление фасадов и стен
• герметизацию инженерных коммуникаций
• замену систем отопления и вентиляции
• замену пожарных шкафов
• реконструкцию системы газоснабжения
• замену лифтов
• и многое другое

Детальную информацию по объемам работ можно узнать на сайте программы капремонта вашего региона.

Сколько нужно платить

Размер взносов за капремонт отличается в зависимости от района проживания. В среднем по стране жители многоквартирных домов (МКД) получают квитанции, в которых эта сумма составляет 10,12 рублей за каждый квадратный метр квартиры.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капремонт могут поступать на:

• счет регионального оператора
• специальный счет, если жители дома приняли такое решение

Как узнать задолженность по капремонту

Самый простой ответ на вопрос, как узнать задолженность по капремонту: проверить квитанцию за услуги по ЖКХ. По квитанции за последний месяц вы сможете узнать не только сумму ежемесячного платежа, но и скопившуюся задолженность по капремонту. Есть еще несколько способов проверить долги по капремонту через интернет.

Через Госуслуги

Поиск текущей задолженности по капремонту по адресу квартиры или лицевому счету на Госуслугах недоступен. Долги по капремонту могут появиться в сервисе, только если задолженность уже достаточно крупная, например, собственник не оплачивал услуги один-два года.

Чтобы проверить, есть ли у вас долги за квартиру:

1. Зайдите на портал Госуслуги.
2. Введите в поисковой строке сервиса «Узнать задолженность по капремонту».
3. Посмотрите результат на открывшейся странице.

Информация о задолженности по капремонту передается на Госуслуги медленно. Если вы не нашли долгов на портале, это не означает, что их действительно нет.

В управляющей компании

На сайтах большинства управляющих компаний можно узнать задолженность по капремонту и погасить долги.

Обычно сделать это довольно просто:

1. Зайдите на сайт управляющей компании.
2. Войдите в личный кабинет — используйте номер лицевого счета и адрес квартиры.
3. Проверьте задолженность по капремонту  и услугам ЖКХ онлайн. Здесь же можно оплатить накопившиеся долги.

На сайте фонда капитального ремонта

В каждом регионе у фонда капитального ремонта обычно есть свой сайт. На нем можно оплачивать долги по капремонту онлайн, не выходя из дома. Есть ли такая функция, легко проверить: на главной странице вы сразу увидите большую надпись, например, «Оплата взносов по капремонту» или «Оплатить онлайн».

В некоторых случаях придется лично посетить фонд, для чего потребуется:

• Паспорт
• Выписка из ЕГРН, если вы являетесь собственником жилья
• Запись в паспорте о постоянной регистрации или документ, подтверждающий временную регистрацию по адресу, если вы не являетесь собственником, но проживаете в квартире
• Договор купли-продажи — этот документ стоит взять собственникам, которые еще не подавали в фонд информацию о смене владельца жилья. Это позволит внести нужные изменения и сразу получить сведения о наличии долга

Обычно справку об отсутствии или наличии долгов выдают достаточно быстро, — в пределах 10-15 минут.

Через ГИС ЖКХ

Платить взносы по капремонту за квартиру  удобно через ГИС ЖКХ:

1. Зайдите в личный кабинет физического лица на сайте через учетную запись на Госуслугах.
2. Подключите номер лицевого счета к аккаунту — понадобится ввести адрес и другие данные.
3. Перейдите на главную страницу и выберите пункт «Узнать задолженность за ЖКУ».

На открывшейся странице вы увидите информацию о долгах, здесь же можно платить по квитанциям за услуги ЖКХ.

Далеко не по всем лицевым счетам информация корректно доходит в ГИС ЖКХ. Возможно, что именно в вашем районе сведения об услугах ЖКХ подаются с запозданием или не доходят вовсе.

Как оплатить долг по капремонту

Оплатить долги по капремонту за квартиру можно разными способами:

1. С помощью любого из перечисленных выше сервисов по проверке задолженности. Иногда платить с помощью банковской карты невыгодно, потому что есть комиссия. Избежать дополнительных расходов можно в ГИС ЖКХ — здесь вам предложат оплатить услуги через кошелек «Виртуальный мир».
2. В банковских приложениях. В приложении почти каждого крупного банка в разделе «Платежи» есть возможность оплатить долги по капремонту и ЖКХ. Основные преимущества такого способа: удобство и отсутствие комиссии.
3. В отделениях «Почты России». Вы можете прийти в любое отделение с квитанциями за капремонт МКД и провести оплату. Главные преимущества способа: отсутствие комиссии и необходимости проверки правильности реквизитов, так как за это отвечает оператор отделения.
4. В отделениях банков. Способ очень похож на оплату в «Почте России», но банковские отделения обычно гораздо комфортнее для ожидания своей очереди к оператору. Комиссия при таком способе оплаты тоже не взимается.
5. В банкоматах. В большинстве терминалов и банкоматов есть возможность оплаты квитанций по капремонту. Нужно выбрать в меню пункт «Оплата ЖКХ» и отсканировать QR-код с квитанции. Если код не считывается, то реквизиты можно ввести вручную. Если вы выберете терминал того же банка, который выпустил вашу карту, комиссии не будет.

Почему в квитанциях указан долг за капитальный ремонт

Бывают ситуации, когда собственники исправно платят в фонд капитального ремонта, но задолженность все равно указывается в квитанциях за ЖКХ. Такое может произойти в двух случаях:

• Осталась задолженность по капитальному ремонту от прошлых собственников. Согласно ст. 158 ЖК РФ долг за капремонт от прежнего собственника переходит к покупателю. Помимо оплаты квитанций за себя, новый владелец обязан оплачивать задолженность предыдущего хозяина. Именно поэтому еще на этапе выбора жилья необходимо запрашивать справки об отсутствии долгов за капремонт по квартире.
• Ваши взносы по капремонту просто не учитывались. В таком случае нужно внимательно проверить квитанции об оплате взносов за капремонт. Так вы сможете исключить технический сбой в банке: перевод мог просто не пройти. Средства вернулись к вам на счет, а вы этого не заметили.

Если вы все проверили и уверены, что задолженность по капремонту — это ошибка, то необходимо:

1. Открыть сайт регионального оператора капремонта.
2. Войти в личный кабинет физических лиц с формой для жалоб или обратной связью.
3. Описать ситуацию с долгом, приложить ФИО собственника и последние квитанции об оплате взносов по капремонту.

Если на сайте вы не нашли способ подачи заявления онлайн, придется идти на личный прием в фонд капитального ремонта по вашему району. Возьмите с собой квитанции, будьте готовы назвать данные собственника и номер лицевого счета.

Что будет, если не платить за капремонт

Накапливать долги по капремонту не стоит из-за негативных последствий для неплательщика:

• Через два месяца после того, как появились долги по капремонту, начнется начисление пеней.
• Спустя полгода долги за капитальный ремонт могут быть взысканы в судебном порядке. На вынесение судебного приказа уходит всего 5 дней.
• Затем управляющая компания обратится к приставам. Они откроют исполнительное производство и примут все возможные меры, чтобы взыскать задолженность по капремонту с собственника. Приставы вправе запретить выезд за рубеж, арестовать банковский счет и имущество, принадлежащее должнику.

Как списать долг по капремонту

Единственный способ списать долги по капремонту — это оформить банкротство, которое доступно для физических лиц с 2015 года. С помощью процедуры можно избавиться:

• от долгов за капитальный ремонт
• прочих задолженностей ЖКХ
• кредитов
• микрозаймов
• долгов по налогам

Чтобы успешно пройти процедуру банкротства, запишитесь на бесплатную консультацию в компанию «Финансово-правовой альянс». Наши юристы проведут детальный анализ вашей ситуации, ответят на все вопросы и составят план действий, который позволит списать все долги.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

1. Как узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу?

   Узнать задолженность по капремонту по адресу можно несколькими способами:

   • на сайте ГИС ЖКХ
   • в региональном фонде капитального ремонта
   • в управляющей компании
   • на Госуслугах

   Кроме того, информация о задолженности есть в квитанциях, обычно в многоквартирный дом их приносят в начале месяца.

2. Где взять выписку по капремонту?

   Получить справку о наличии или отсутствии долга за капремонт можно в региональном отделении фонда капитального ремонта, к которому прикреплен ваш многоквартирный дом. Выдача выписок производится обычно пару дней в неделю в строго установленное время, поэтому заранее уточните график в справочной по телефону.

3. Как оплатить задолженность в фонд капитального ремонта?

   Задолженность за капремонт можно оплатить различными способами:

   • — в отделениях «Почты России»
   • — через онлайн-банк
   • — на сайте ГИС ЖКХ
   • — в отделениях банков
   • — с помощью терминалов самообслуживания и банкоматов
   • — на сайте фонда капитального ремонта

   У каждого из перечисленных способов есть различные варианты оплаты: наличными, банковской картой, электронным кошельком. Обращайте внимание на размер комиссии, которая может присутствовать при некоторых способах оплаты.