Top.Mail.Ru
Как многодетной семье получить субсидию на погашение ипотеки в 2025 году - fpa.ru
Соглашение о принятии Cookies Мы используем cookie для вашего удобства. Читайте подробнее, как мы защищаем персональные данные.
Соглашение о принятии Cookies Мы используем cookie для вашего удобства. Читайте подробнее, как мы защищаем персональные данные.
Звонок бесплатныйБесплатная горячая линия
  • Автор статьи Копырина Анжелика Владимировна
  • Опубликовано 29.01.2025
  • Обновлено 31.01.2025
  • Просмотров 305
  • Время прочтения 9 минут

Субсидия на погашение ипотеки многодетным семьям

Субсидия на погашение ипотеки многодетным семьям Финансово-правовой Альянс Санкт-Петербург ул. Ефимова, 4/А, оф. 326 190031 88124256918
Финансово-правовой Альянс

Уже несколько лет многодетные семьи пользуются государственной поддержкой при покупке жилья: им предоставляют субсидию на погашение ипотеки. Программа продолжает работать и в 2025 году. Чтобы получить выплату, нужно выполнить определенные условия. В этом материале объясним, какие именно, и дадим подробную инструкцию по оформлению субсидии.

Содержание статьи

Всё содержание

Что такое субсидия на погашение ипотеки

В июне 2019 года Госдума приняла закон № 157-ФЗ о господдержке семей с детьми. Это было сделано, чтобы помочь многодетным родителям выплатить ипотеку. В 2024 году в нормативный акт внесли поправки, изменив и дополнив некоторые условия. В этой статье мы будем рассматривать актуальную версию, которая действует в 2025 году.

Теперь о главном: поддержка предоставляется многодетным родителям в виде субсидии в размере 450 000 рублей. Этими деньгами можно оплатить только ипотеку. Закрыть с их помощью потребительский или автокредит не получится.

Сумму переводят не на личную карту заемщика, а в банк, где оформлен кредит на жилье. Таким образом, семья может уменьшить остаток задолженности по ипотеке на 450 тысяч рублей. Программа господдержки действует до 2030 года включительно.

Субсидию дают только на полное или частичное закрытие уже существующей ипотеки. Первый взнос оплатить с ее помощью невозможно. Если кредита еще нет, получить выплату не удастся: сначала придется открыть ипотеку.

Условия для оформления льготы

Претендовать на выплату могут не все многодетные родители. Закон предъявляет требования и к самим заемщикам, и к кредитным договорам. Рассмотрим все условия получения субсидии.

Требования к заемщикам: кому положены субсидии

Поддержка государства рассчитана на многодетных. В эту категорию входят семьи, где есть хотя бы трое детей. Однако это не единственное требование для предоставления субсидии на ипотеку:

  • Необходимо, чтобы третий (или четвертый, пятый) ребенок родился не раньше 1 января 2019 года и не позже 31 декабря 2030 года.
  • Еще одно важное условие: и у самого заемщика, и как минимум у троих его детей должно быть гражданство России.

Приведем пример: у родителей трое детей, младший появился на свет в 2018 году. Выплату семья не получит, поскольку год рождения не подходит под условия программы. Но если до конца 2030 года у родителей появится еще один ребенок, они смогут оформить субсидию.

Господдержку предоставляют не только родителям, но и усыновителям. Предположим, семья, где есть двое кровных детей, взяла одного приемного. В этом случае можно претендовать на материальную помощь — при условии, что хотя бы один ребенок (неважно, кто именно) родился после 1 января 2019 года.

Семейное положение заемщика не влияет на получение льготы: родители могут не заключать брак официально. Если у матери или отца несколько детей от разных браков, это тоже не помешает оформить субсидию.

Выплату дают только однократно. Тем, кто уже получил господдержку, при следующем открытии ипотеки 450 тыс. не заплатят. Но если родится еще один ребенок, второй супруг может оформить очередной кредит на себя и заявить право на субсидию.

Например, в 2022 году в семье появился третий ребенок, отец оформил на себя ипотеку и получил 450 тыс. от государства. После этого программу продлили. В 2025 году супруги ждут четвертого ребенка и хотят расширить жилплощадь. Глава семейства больше не получит выплату, потому что уже воспользовался этим правом. Зато это может сделать его жена: если она оформит кредит на свое имя, ей одобрят субсидию.

Требования к договорам: какую ипотеку можно погасить субсидией

Первое требование касается даты открытия кредита: не позднее 1 июля 2031 года. Что касается верхнего предела, то он законом не ограничен: неважно, как давно был заключен договор. Даже если это произошло до 2019 года и в 2025 году кредит все еще действует, оставшуюся задолженность или ее часть можно закрыть субсидией.

Второе требование относится к целям ипотеки. Важно, чтобы они были связаны с улучшением жилищных условий, ведь государство помогает многодетным родителям именно с жильем. Например, субсидию не дадут за покупку офиса и даже апартаментов: у них нет статуса жилого помещения. Если квартира или дом признаны непригодными для жилья, на выплату тоже претендовать бессмысленно.

Вот какие цели кредита подходят для оформления субсидии в 2025 году:

  • Покупка квартиры. Она может быть как в новостройке, так и во вторичке. Вид сделки тоже неважен: можно приобрести жилье по договору купли-продажи, ДДУ, переуступке права требования.
  • Покупка земли под строительство дома. Главное, чтобы участок был предназначен для ИЖС, личного подсобного хозяйства или садоводства. На льготу можно подавать только тогда, когда дом будет полностью построен и зарегистрирован.
  • Строительство частного жилого дома.
  • Покупка жилого дома. Он может быть и недостроенным. Чтобы получить материальную поддержку от государства, сначала нужно окончить строительство и поставить объект на учет.
  • Покупка доли в любом из перечисленных объектов недвижимости, но только при условии, что в результате весь дом, квартира или участок перейдут в собственность заемщика. Допускается вариант общей собственности с мужем (женой) или детьми.

За счет субсидии можно покрыть стоимость ремонта и неотделимых улучшений (например, перепланировки или замены коммуникаций). Но есть одно условие: необходимо, чтобы эти дополнительные цели были указаны в кредитном договоре вместе с главной — покупкой недвижимости.

Также деньги от государства разрешено направить на оплату страховки или банковских услуг, если они предусмотрены договором ипотеки.

Субсидию на погашение ипотеки можно получить не только при первичном оформлении кредита, но и рефинансировании — если в первый раз вы не пользовались господдержкой.

На заметку!

Другие виды помощи от государства не отменяют субсидии на погашение ипотеки. Одна и та же семья вправе использовать все доступные способы материальной поддержки и за счет этого значительно сэкономить. Например, можно купить квартиру в кредит по льготной программе, оплатить первый взнос материнским капиталом и закрыть часть задолженности субсидией.

Пройдите тест и узнайте, как списать все задолженности, сохранив залоговое имущество
Исключительно для жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти СПб и ЛО
Какова общая сумма задолженности перед всеми кредиторами?
1 из 4

Сколько денег выплатят

Максимально возможный размер субсидии450 тысяч рублей. Однако иногда сумма бывает меньше. Все зависит от того, сколько денег осталось вернуть по ипотеке. Государство не заплатит больше той суммы, которую заемщик должен банку.

Прежде всего за счет господдержки гасится основной долг. Если он менее 450 тысяч, оставшаяся часть субсидии используется для уплаты процентов. Кроме того, за счет этих денег можно погасить неустойку, которую банк начислил за просрочку платежей по кредиту.

Но если остаток долга вместе с процентами меньше 450 тысяч, на полный размер субсидии рассчитывать не стоит. Государство выплатит ровно столько денег, сколько заемщик должен банку на момент оформления льготы.

Например, ваш основной долг — 150 000 рублей, проценты — 200 000 рублей. Значит, вы получите только 350 000 рублей. «Лишние» 100 тысяч сгорят: их не переведут на другой кредит, не выдадут наличными или на карту. Поэтому оформлять льготу выгоднее в тот момент, когда по ипотеке осталось заплатить 450 тысяч или больше.

В каких регионах субсидия больше

450 тысяч — установленная законом сумма выплаты для большинства граждан России. Но для Дальнего Востока положена дополнительная материальная помощь.

В общей сложности 1 млн рублей могут выплатить жителям следующих регионов:

  • Приморского и Хабаровского краев

  • Амурской и Магаданской областей

  • Камчатки

  • Чукотки

  • Сахалина

  • Еврейского АО

Как получить выплату на погашение ипотеки

Государство назначило оператором программы АО «ДОМ.РФ». Именно эта организация занимается выплатами субсидии, в нее и нужно обращаться.

Шаг 1. Подготовьте документы

Чтобы оформить выплату, вам потребуются:

  • Паспорт с отметкой о регистрации в России.
  • Паспорта детей, у которых они есть.
  • Свидетельства о рождении детей любого возраста.
  • СНИЛС — свой и каждого ребенка.
  • Документы для подтверждения статуса матери или отца. В стандартных ситуациях достаточно свидетельств о рождении. Но, например, чтобы подтвердить усыновление, необходимы соответствующие справки.
  • Ипотечный договор.
  • Документ для подтверждения покупки или строительства жилья. Например, договор купли-продажи, долевого участия, переуступки, подряда.

Это общий список документов, обязательный для каждого заемщика. В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные бумаги. Например, если вы хотите погасить с помощью субсидии часть рефинансированного кредита, нужен договор с банком, где оформляли рефинансирование. Если покупали недостроенный дом или брали ипотеку на строительство, понадобится выписка из ЕГРН.

Прежде чем подавать документы, уточните на сайте «ДОМ.РФ» правила их оформления.

Шаг 2. Отправьте заявление и документы в «ДОМ.РФ»

Возможны два варианта: через банк, предоставивший кредит, или с помощью портала Госуслуги.

В банк можно обратиться лично или онлайн. В обоих случаях потребуется написать заявление на погашение кредита и подтвердить, что вы и ваши несовершеннолетние дети не против обработки личных данных. Детям, достигшим 18 лет, придется подписать согласие самим. Чтобы подать документы онлайн, нужна электронная подпись.

Как подать обращение через Госуслуги:

  1. Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на портале. Если нет, подтвердите ее в МФЦ.
  2. Найдите на сайте услугу «Выплата до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей».
  3. Выберите свой статус — заемщик или поручитель.
  4. Подтвердите, что у всех детей есть российское гражданство.
  5. Посмотрите еще раз список необходимых документов. Убедитесь, что у вас есть их электронные копии, и переходите к заявлению.
  6. Заявление уже будет заполнено, нужно только проверить данные и подтвердить, что они верны.
  7. Подтвердите свой телефон и адрес электронной почты.
  8. Введите данные о детях, в том числе информацию из свидетельств о рождении: серию, номер, кем и когда выдано, дату и номер актовой записи. Если кому-то из детей уже исполнилось 14 лет, нужны еще и паспортные данные.
  9. Следующее окно — данные об ипотеке. Ответьте на вопрос, был ли кредит рефинансирован, выбрав соответствующее поле.
  10. Введите дату и номер кредитного договора.
  11.  Укажите кадастровый номер квартиры, дома или участка, приобретенного в кредит. Его можно найти в договоре на покупку недвижимости или на сайте Росреестра (нужно ввести адрес объекта).
  12. Укажите, на что вы потратили кредитные деньги. Система предложит два варианта: только покупка недвижимости или что-то еще (ремонт, страховка, банковские услуги).
  13. Загрузите сканы всех документов из приведенного выше перечня и нажмите «Отправить».

Шаг 3. Дождитесь решения

Заявление вместе с другими документами поступит в «ДОМ.РФ». После регистрации ему присвоят индивидуальный номер, чтобы отслеживать статус обращения на сайте оператора. Номер вам сообщит банковский сотрудник. Если действовали через Госуслуги, все сведения появятся в личном кабинете.

Оператор проверит документы, чтобы убедиться в соблюдении требований для получения льготы. Для этого он может запросить информацию у банка, Росреестра, налоговых органов.

Если все требования выполнены, «ДОМ.РФ» одобрит выплату и переведет сумму в размере 450 тысяч или необходимую для закрытия ипотеки в банк. В результате остаток задолженности сразу уменьшится.

Весь процесс от подачи документов до зачисления денег на счет займет не более 20 дней.

В каких случаях выплату могут не одобрить

Иногда оператор отказывает в предоставлении субсидии. Такое может произойти по одной из следующих причин:

  • Цель ипотеки, прописанная в договоре, не подходит под требования льготной программы. Например, вы приобрели в кредит нежилое помещение или оформили ипотеку на строительство дома, но не успели зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

  • Заявитель лишен родительских прав.

  • Органы опеки не одобрили усыновление. Либо семья добровольно отказалась от этой процедуры.

  • Заявитель ранее уже пользовался выплатой до 450 тысяч на закрытие ипотеки.

  • Не хватает документов или они оформлены не по правилам.

Что делать при отказе

Если вам не одобрили выплату, проверьте перечень причин, по которым это могло произойти. По возможности решите проблему. Например, если отказали из-за непорядка в документах, нужно подготовить недостающие бумаги и корректно их оформить, а затем обратиться за субсидией повторно.

Иногда бывает, что банк без уважительной причины отказывается принять заявление. Если сотрудник не объяснил, в чем дело, или вы с ним не согласны, позвоните в Консультационный центр «ДОМ.РФ» по телефону горячей линии 8 (800) 755-55-55.

Что еще нужно знать о субсидии до 450 000 для закрытия ипотеки

Вот еще несколько фактов, которые полезно иметь в виду претендентам на господдержку:

  • Выплату до 450 000 рублей могут предоставить не только самому заемщику, но и поручителю по ипотеке. Для этого у него должна быть доля в праве на приобретенную в кредит недвижимость. Еще одно обязательное условие: чтобы договор поручительства был подписан до 30 апреля 2021 года. Его копию необходимо прикрепить к заявлению, помимо прочих документов.

  • На возможность получения льготы не влияет возраст старших детей. Даже если они уже совершеннолетние, субсидию предоставят — главное, чтобы все условия соблюдались.

  • Если ипотека оформлена в иностранной валюте, это не станет препятствием для выдачи субсидии. Однако расчеты производятся в рублях по текущему курсу.

  • Квартира или частный дом, ипотека на которые закрыта субсидией, обладает иммунитетом в банкротстве (процедура проводится для списания кредитов, микрозаймов, остальных долгов) — это правило распространяется на единственное жилье.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

Как многодетной семье оформить господдержку на погашение ипотеки?

Семья может претендовать на выплату, если младший ребенок появился на свет после 1 января 2019 года. Чтобы оформить льготу, нужно отправить заявление в АО «ДОМ.РФ» через Госуслуги или банк. К нему необходимо приложить копии паспорта, свидетельств о рождении детей, СНИЛС, ипотечный договор и документы на недвижимость.

Дают ли 450 тысяч для погашения ипотеки в 2025 году?

Многодетные семьи в 2025 году по-прежнему могут пользоваться материальной помощью на сумму до 450 тыс. рублей. Изначально программа работала до конца 2022 года, но после этого ее несколько раз продлевали. Сейчас срок ее окончания — 31 декабря 2030 года.

Кому дают миллион на погашение ипотеки?

Размер госпомощи увеличен для жителей некоторых регионов России. Это края и области, входящие в Дальневосточный федеральный округ, в том числе Приморский и Хабаровский края, Камчатка, Сахалин. Граждане этих регионов, помимо 450 000 рублей, могут получить дополнительные 550 000 рублей.



Автор публикации
Копырина Анжелика Владимировна Руководитель подразделения судопроизводства по банкротным делам
Об авторе
Анжелика Владимировна отвечает за работу специалистов по сопровождению клиентов во время судебных заседаний. Сотрудники ее отдела организуют все взаимодействие с судом до момента окончания процедуры, представляют и защищают интересы банкротов. У наших клиентов нет необходимости присутствовать в суде: всю работу во время судебных процессов юристы Анжелики Владимировны берут на себя.
Оценка статьи
4.7
На основе 38 голосов

Наши гарантии

Пункт 3.1. Договора закрепляет: 3.1. Исполнитель гарантирует полное освобождение Заказчика от долгов. В обратном случае оплата юридических услуг возвращается Заказчику в полном объеме по первому требованию в течение 7 рабочих дней.

Перезвоним и бесплатно проконсультируем

Расскажем про процедуру списания кредитов и долгов, условия, цены, сроки и преимущества. Ответим на все имеющиеся у вас вопросы

    Мы гарантируем безопасность и сохранность Ваших данных. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с «Политикой конфиденциальности»

    Фото руководителя отдела клиентского сервиса
    Чернова Екатерина Юрьевна Руководитель отдела клиентского сервиса

    Регистрационный номер 47/1987 в реестре адвокатов Ленинградской области, филиал ННО "ЛОКА" АК "Пелевин и партнеры". Представительство интересов ООО "ФПА" осуществляется по соглашению об оказании юридической помощи.

    Консультирует (информирует) граждан об особенностях процедуры банкротства физических лиц по 127-ФЗ, в том числе о последствиях и ограничениях, которые их ожидают во время и после прохождения процедуры банкротства.

    На основании предоставленного АО "РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ" (АО "РБК") исследования в октябре 2023 г, был сделан вывод о том, что компания «Финансово-правовой альянс» является лидером по среднесписочной численности юристов среди компаний, специализирующихся на банкротстве граждан в России.

    Сотни юристов ежедневно работают над тысячами дел наших клиентов по всей России. За время своей работы мы списали миллиарды рублей клиентам.

    Финансово-правовой Альянс - спишите свои долги в крупнейшей в России компании по банкротству!

    С 03 июля 2024 года по 31 августа 2024 года ФПА (ИНН: 7838051976) проводит акцию, предметом которого выступает договор на оказание услуг по сопровождению процедуры банкротства на безвозмездной основе. С подробными условиями проведения акции можно ознакомиться перейдя по ссылке

    ООО "Финансово-правовой альянс" стал победителем всероссийского конкурса производителей товаров и услуг ЗВЕЗДА КАЧЕСТВА РОССИИ - 2023 в номинации "защита прав потребителей в сфере финансовых услуг", который ежегодно проводится с целью поощрения достижений при оказании услуг высшего качества, направленных на повышение удовлетворения потребительских запросов и ожиданий граждан, их комфорта и благополучия.

    * Учредитель и организатор конкурса - общероссийское общественное движение в защиту прав и интересов потребителей "Объединение потребителей России".

    **Конкурс проводится в порядке, предусмотренном Положением о всероссийском конкурсе отечественных производителей «Звезда качества России», ежегодно утверждаемым Центральным Советом Движения.