Недвижимость/ипотека

Вы получили в наследство квартиру и приняли решение ее продать. Или хотите расширяться, потому что семья подросла. Или решили переехать в другой район — ближе к родственникам. Причин продать квартиру масса. Вопросов тоже, в том числе по налогу с продажи. Тем более что с 2025 года правила изменились — появилась прогрессивная шкала. Расскажем, когда и […]

Доля в квартире — это не всегда выгодное имущество. Владельцу нужно платить налоги, а долги за коммунальные услуги делятся между всеми собственниками пропорционально, даже если кто-то давно не живет в квартире. Такой сценарий подходит не всем. В статье разберемся, как отказаться от доли в квартире, если вы получили ее по наследству, приватизировали, купили с использованием […]

Оформление налогового вычета — не рутинная процедура. Неподготовленному человеку разобраться бывает непросто. Все усложняется, когда у квартиры несколько долевых собственников. К счастью, на практике все не так трудно. В статье объясним, как оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность. Рассмотрим разные ситуации и тонкости, которые могут возникнуть. Подскажем, какие документы подготовить и […]

Продать можно не всю квартиру, а только долю в ней. Однако у таких сделок есть свои нюансы. Если нарушить порядок продажи, договор могут признать недействительным. В статье расскажем об особенностях долевой собственности и продажи доли в квартире. Объясним, как известить владельцев других долей, правильно оформить и зарегистрировать договор, а также в каких случаях продавцу необходимо […]

Получение материнского капитала налагает на родителей определенные обязательства. Одно из ключевых — это выделение долей детям в случаях, предусмотренных законом. Если проигнорировать требования и оставить детей без положенных им долей, последуют серьезные последствия. Несправедливую сделку могут аннулировать, а родителей — обязать вернуть материнский капитал в Социальный фонд. В статье расскажем, когда нужно выделять доли детям […]

Когда вы оформляете ипотеку, квартира получает статус залоговой. Недвижимость принадлежит вам, но банк сможет ее забрать, если не вносить платежи. Чтобы правильно оформить залог, потребуется ряд документов, один из которых — закладная. В статье объясним, что такое закладная и какое значение она имеет для заемщика и кредитора. Расскажем, как она оформляется и что с ней […]

Налоговое законодательство стремительно меняется, поэтому у заемщиков возникает много вопросов о налоге с материальной выгоды по ипотеке. Мы изучили нововведения и рассказываем, кто все-таки должен платить НДФЛ с материальной выгоды в 2026 году, как рассчитать сумму налога и кто может воспользоваться льготами по его уплате. Что такое материальная выгода по ипотеке Прежде всего объясним простыми […]

В этой статье разберем, нужно ли уплачивать налог при приобретении недвижимости в 2026 году. Выясним, учитывается ли налог при покупке квартиры в ипотеку и кто именно обязан его платить — покупатель или продавец. Нужно ли платить налог при покупке квартиры При покупке квартиры в России покупатель обычно не платит налог на добавленную стоимость (НДС), если […]

Кредиты под залог имущества, в том числе недвижимости, обычно выдают на более выгодных условиях. Но если ежемесячный платеж стал неподъемным, процентная ставка по займам снизилась или другой банк сделал более выгодное предложение — залоговый кредит можно рефинансировать. Рассказываем, в каких случаях это удастся сделать, на что обратить внимание перед рефинансированием, и как действовать в случае […]

Продать долю в ипотечной квартире можно. Главное — учесть все нюансы процедуры и получить одобрение кредитора. Рассказываем, как правильно организовать такую сделку. Продажа доли в ипотечной недвижимости: что говорит закон Ипотечное жилье принадлежит его покупателю, но до момента погашения кредита оно находится в залоге у банка. Поэтому в Росреестре на эту недвижимость налагается обременение — […]

Ипотека часто затрагивает интересы обоих супругов, особенно если недвижимость приобретается в браке. Но бывает так, что один из партнеров не готов брать кредит, а второму не хочется отказываться от мечты о собственном доме или квартире. Рассказываем, можно ли взять ипотеку без согласия мужа или жены, как обезопасить себя от долгов и когда банки требуют нотариальное […]