Недвижимость/ипотека

Одной из популярных ипотечных программ с господдержкой является семейная ипотека. На нее приходится около 55–60% всех льготных жилищных кредитов. Это легко объяснить: ставка по семейной ипотеке составляет всего 6% годовых, а по обычной ипотеке без льготных условий — в районе 30% годовых и выше. В 2023 году был принят закон, который запрещает оформлять льготную ипотеку […]

Обычно заключение договора подтверждается подписями сторон. К некоторым соглашениям закон более строг: их нужно заверять у нотариуса. Когда придется удостоверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса, а когда — нет, сколько это стоит и получится ли снизить расходы, — рассказываем в статье. Нотариальное оформление договора купли-продажи: когда к нему прибегают  Строго говоря, нотариус не оформляет, а […]

Ситуация, когда за квартиру платит банк, кажется странной, но это действительно возможно. Такая схема называется обратной ипотекой, предназначенной для пенсионеров. Расскажем, как работает программа, и объясним, что нужно сделать, чтобы взять обратную ипотеку в России. Что такое обратная ипотека Это финансовый инструмент, который позволяет получать регулярные выплаты от банка под залог квартиры. Обратная ипотека похожа […]

Сдавать жилье в аренду вправе не только состоятельные люди, но и государство. Власти заключают с гражданином договор социального найма. Тогда он вместе с семьей может проживать в доме или квартире и даже приватизировать ее. Заключить договор социального найма и стать собственником могут лишь те, кому негде жить. Кто входит в эту категорию, как оформить договор […]

Бесплатный земельный участок — одна из главных льгот для многодетных семей в России. Она позволяет получить землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и для ведения садоводства. Подготовили подробное руководство, как получить земельный участок многодетной семье и какие условия предоставления земли действуют в разных регионах. Как понять, многодетная семья или нет Передача свободной земли многодетным семьям […]

Материнский капитал — это финансовая поддержка от государства, которую семьи получают при рождении или усыновлении ребенка. Средства можно использовать в том числе на улучшение условий проживания. Один из вариантов — купить недвижимость в ипотеку, причем иногда родители планируют это сделать совместно с бабушкой, дедушкой или другим родственником. Расскажем, как вложить материнский капитал в ипотеку и […]

При действующей ипотеке можно взять вторую — как стандартную, так и семейную. Разбираем новые правила, актуальные ставки и требования банков к заемщикам, которые хотят оформить сразу два ипотечных кредита. Сколько раз можно брать ипотеку в 2025 году В России нет законодательных норм, запрещающих оформлять несколько ипотечных займов одновременно или последовательно. Главное, чтобы это позволяло финансовое […]

Ипотечная квартира или дом — общая собственность супругов. Причем неважно, кто именно оформил ипотеку, — второй автоматически становится созаемщиком. В случае развода договориться о разделе имущества можно добровольно — но все изменения только с согласия банка. А если возникают конфликты и решить квартирный вопрос не удается, придется идти в суд. Недвижимость, скорее всего, поделят пополам, […]

Когда денег не хватает, последние сбережения идут на погашение ипотеки. Во-первых, страшно остаться на улице. Во-вторых, не хочется отдавать квартиру, за которую так долго платил. На потребительские кредиты денег уже не остается и начинаются просрочки. Могут ли забрать ипотечную квартиру за долги по другим займам — рассказываем в статье. Что будет, если не платить кредиты […]

Траншевая ипотека выдается не сразу, а 2–4 частями. Платежи растут поэтапно, а проценты начисляются только на полученные суммы. Что это за программа, какие плюсы и минусы траншевой ипотеки и можно ли ее получить в 2025 году — рассказываем в статье. Как работает траншевая ипотека Траншевая ипотека подразумевает, что деньги выдаются частями (траншами). Сразу после подписания […]

Обременение — это когда формально имущество принадлежит вам, но свобода действий ограничена. Такую недвижимость нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Ипотека, арест, доверительное управление — это основные виды обременений на недвижимость. Проверить их можно по выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Почему возникают обременения на недвижимость, а главное — как снять все ограничения, […]