Заберут ли земельный участок многодетной семьи при банкротстве в 2026 году

С апреля 2026 года действуют поправки к ст. 446 ГПК РФ: участки, выданные многодетным семьям на льготной основе, получили полный исполнительский иммунитет.

Это значит, что их нельзя изымать ни в исполнительном производстве, ни при банкротстве, даже если у семьи есть другое жилье, — а доказывать в суде льготное происхождение участка больше не нужно: финансовый управляющий сам исключает его из конкурсной массы на этапе ее формирования.

Разбираемся, что это значит для многодетных семей на практике.

Могут ли забрать земельный участок многодетной семьи при банкротстве

Многодетной считается семья, в которой трое и более детей. Если земельный участок выдан такой семье бесплатно, в качестве меры социальной поддержки, при банкротстве его никто не сможет забрать — именно этим ситуация с многодетными семьями и отличается от общих случаев изъятия земли в процессе списания долгов.

В общем случае, когда у должника нет статуса многодетного родителя, а дом, стоящий на участке, не является единственным жильем, закон позволяет включить в конкурсную массу и дом, и участок под ним — для погашения требований требований кредиторов. 

Если банкрот — многодетный родитель, земельный участок при двух условиях (о них скажем в следующем разделе) подпадает под защиту.

Земельные участки редко становятся объектом взыскания при банкротстве в принципе — и статистика Федресурса это подтверждает. В 2025 году имущество только 6% должников включили в конкурсную массу и использовали для расчетов с кредиторами. У остальных 94% не нашлось ничего, что можно было бы реализовать для исполнения требований.

Цель процедуры судебного банкротства — помочь должнику погасить долги, а не лишить его имущества. Существуют законные способы сохранить земельный участок и автомобиль. Узнайте о них подробнее на бесплатной консультации у наших юристов.

А что будет с участком или машиной конкретно в вашем случае — вопрос, на который сложно ответить заранее. Надежнее обсудить это с юристом, чем предполагать. Наши специалисты бесплатно разберут вашу ситуацию — просто оставьте заявку на консультацию.

Что будет, если земельный участок оформлен на нескольких членов семьи

Бесплатные социальные участки часто выдают в общую долевую собственность всем членам семьи сразу. На судьбу участка при банкротстве это никак не влияет — иммунитет распространяется как на всю землю целиком, так и на долю, которая принадлежит конкретному члену семьи (банкроту).

При каких условиях участок, выделенный многодетным, исключают из конкурсной массы

Два главных условия, которые должны выполняться одновременно:

• Семья получила земельный участок бесплатно и именно в рамках программы социальной поддержки многодетных. Не купила, не унаследовала и не приобрела каким-то другим способом, а получила от государства.

• Участок не находится под обременением банка и не заложен. Иначе действуют обычные правила для ипотечного жилья при банкротстве.

  Раньше банк забирал такое имущество без вариантов, но с 2024 года заемщик может заключить с кредитором мировое соглашение для исключения жилья из конкурсной массы.

Нужно ли строить дом на участке, чтобы его не забрали

Важно разделять два момента:

• Забрать земельный участок у многодетной семьи за долги не могут, даже если на нем нет дома.
• При этом ст. 284 ГК РФ позволяет изымать ранее выделенные земельные участки, если они не используются по назначению. На многодетные семьи эта норма тоже распространяется.

Поэтому дом на участке, выделенном под ИЖС, строить все-таки нужно. Кредиторы не заберут землю в рамках банкротства, но власти могут изъять ее на совсем других основаниях.

Признаки неиспользования участка уточнены в постановлении Правительства РФ от 31.05.2025 № 826. К ним относятся:

• Захламленность или зарастание сорняками более половины территории участка.

• Наличие на участке разрушенных зданий, не являющихся самостроем и не подлежащих сносу из-за аварийности. Под разрушенными зданиями понимаются строения с поврежденной крышей и стенами, без стекол в оконных проемах.

• Отсутствие построенного дома на участке для ИЖС. Его нужно возвести в течение 7 лет с момента выделения земли, единственная уважительная причина для задержки — отсутствие инженерных коммуникаций.

Неиспользуемый земельный участок забирают не сразу — обычно власти дают год на устранение нарушений.

Как многодетной семье подтвердить право на исключение участка из конкурсной массы

Достаточно приложить документы, подтверждающие льготное происхождение участка, к общему пакету документов, который подается при раскрытии имущества — всем этим занимаются юристы по банкротству. А если финансовый управляющий все-таки включил земельный участок в конкурсную массу, они направляют в суд ходатайство об исключении на основании ст. 446 ГПК РФ и ч. 3 ст. 213.25 закона № 127-ФЗ.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

1. Если многодетная семья получила деньги вместо участка, действует ли на них иммунитет при банкротстве?
   Да, распространяется. Земельный сертификат, который в некоторых регионах России можно получить вместо участка, — это целевая выплата, которую можно потратить только на улучшение жилищных условий. Она точно так же защищена от взыскания за долги, как, например, материнский капитал.
2. Можно ли продать участок, выданный многодетной семье, до начала банкротства?
   Можно — прямого запрета на продажу льготных участков перед процедурой банкротства нет. Но деньги, которые семья получит за участок, теряют защищенный статус и могут быть взысканы для погашения долгов перед кредиторами. Не полностью — только та их часть, которая причитается супругу, проходящему банкротство.
3. Распространяется ли защита на земельный участок, если его выделил региональный, а не федеральный орган власти?
   Да, распространяется. Не имеет значения, на каком именно уровне принималось решение о выделении многодетной семье участка. Ст. 446 ГПК РФ в любом случае защищает его от включения в конкурсную массу.