Жилищный вопрос — один из самых острых. Однако есть категории граждан, которые могут бесплатно получить жилье от государства. Все, что от них попросят взамен, — это вовремя оплачивать коммунальные платежи и вносить небольшую сумму за аренду. Правда, есть нюанс — ожидание в очереди.
Рассказываем, кто имеет право на жилье от государства, как проверить очередь на квартиру и главное — как быстрее в ней продвинуться.
Содержание статьи
Всё содержаниеКто имеет право на жилье от государства
Государство не выдает жилье в собственность, оно предоставляется по договорам социального найма. Ст. 51 ЖК РФ и ряд других законов устанавливают перечень граждан, имеющих право на получение жилья. К ним относятся не все льготники, вот кто входит в перечень:
- Малоимущие.
- Нуждающиеся многодетные семьи. Многодетными являются семьи с тремя и более детьми. Они имеют право на различные льготы. Жилье предоставляется тем из них, кто столкнулся с серьезными финансовыми сложностями.
- Инвалиды I и II группы, если текущее место проживания не подходит для них — например, нет ведущего в подъезд пандуса, а человек в нем нуждается. Заявление на получение жилья для ребенка-инвалида подают родители.
- Жители аварийных домов.
- Страдающие хроническими заболеваниями, которые не позволяют совместно проживать с другими людьми — например, гангрена легкого, туберкулез с бактериовыделением.
- Сироты.
Очередь на жилье
Заявители, имеющие право на бесплатное жилье, попадают в очередь. Им присваивается порядковый номер.
Схема работает так: в очереди находится 5 тысяч человек, в регионе достраивается муниципальный дом на 300 квартир — в таком случае граждане с номерами 1–300 получают жилье, а остальные сдвигаются вперед в очереди на 300 человек.
Через несколько недель после подачи заявления обязательно нужно проверить очередь. Иногда в системе случаются ошибки. Важно удостовериться, что заявителя поставили в очередь на квартиру, иначе ждать будет бессмысленно.
Внеочередное право
Вне очереди получают жилье:
- Малоимущие граждане, если их текущее жилье признано непригодным для жизни.
- Граждане с хроническими заболеваниями.
- Жители коммунальных квартир, находящиеся в очереди, при освобождении жилплощади их соседями.
Если у муниципалитета нет возможности предоставить жилье сразу при подаче заявления, то из таких граждан формируется очередь «внеочередников». Иногда ждать приходится долго. Право на жилье вне очереди не гарантирует, что человек быстро получит его. Все зависит от количества заявителей и нагрузки на жилой фонд муниципалитета. Предельного срока выдачи жилья законодательство не устанавливает.
Преимущественное право
Гражданам с преимущественным правом на жилье дают порядковый номер выше, чем у заявителей из общей очереди. Однако, в отличие от внеочередников, они не получают квартиру сразу, а вынуждены ждать вместе с основным потоком, но находясь в более выгодной позиции, чем большинство.
К гражданам, у которых есть преимущественное право на социальный найм, относятся:
- Ветераны ВОВ и ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
- Сироты.
- Военнослужащие на пенсии, не получившие жилье во время службы.
- Пострадавшие от стихийных бедствий.
- Сотрудники правоохранительных органов.
Общая очередь
Все остальные граждане попадают в общую очередь, в их числе, например, малоимущие. Несмотря на то, что каждой заявке присваивается порядковый номер, откатиться назад в этом списке можно. Например, вы подали заявление на получение квартиры и получили номер в очереди 125. Через три месяца, проверив статус, обнаружили, что он изменился на 127. Это означает, что кто-то с более высоким приоритетом поднялся выше в очереди.
Точный срок получения жилья узнать невозможно. Обычно в Москве ждать квартиру приходится 10–15 лет, а в регионах поменьше — 3–10 лет, но это только ориентировочные показатели.
Как проверить очередь на жилье
Чтобы проверить очередь на жилье можно воспользоваться:
- Порталом Госуслуг.
- Региональными сайтами муниципальных структур.
- МФЦ.
- Приемной местной администрации.
На Госуслугах
Необходимо авторизоваться на портале Госуслуг и в поисковой строке ввести «Проверить очередь на жилье» или «Очередь на социальный найм» — услуга в регионах может называться по-разному. Виртуальный помощник найдет ее. Если услуга предоставляется в месте проживания, понадобится ввести паспортные данные и реквизиты из справки очередника (дату и номер).
Узнать очередь на жилье через Госуслуги можно не во всех муниципалитетах.
На региональных сайтах
В некоторых регионах работают сайты, на которых можно узнать номер очереди на квартиру. Например, для жителей Санкт-Петербурга — на сайте СПБ ГБУ «Горжилобмен». Достаточно зарегистрироваться и войти в личный кабинет. На сайте можно посмотреть номер очереди на улучшение жилищных условий и найти информацию о программе, по которой получаете жилье.
С помощью МФЦ
Узнать номер очереди можно в любом МФЦ. Достаточно прийти в центр с паспортом — тогда специалист проверит информацию и выдаст справку о текущем номере в списке на получение жилья.
Через местную администрацию
Сотрудники местной администрации лучше остальных знают, как обстоят дела с предоставлением квартир в конкретном городе. Поэтому достаточно обратиться в приемную. Обязательно возьмите с собой паспорт.
Другой вариант — отправить письмо на электронную почту администрации. В тексте укажите ФИО, дату рождения, номер обращения заявителя.
Еще можно позвонить на горячую линию, если она работает в местной администрации, и уточнить номер в очереди.
Как узнать номер очереди отдельным категориям
Получение информации о текущем номере очереди для отдельных категорий граждан имеет свои особенности. К таким категориям относятся, например, дети-сироты, военнослужащие, жители аварийных домов.
Для детей-сирот
Могут встать в очередь с 14 до 23 лет. До достижения совершеннолетия дети-сироты вправе сделать это только через законных представителей — например, опекунов. Они же могут узнать номер очереди. Способы проверки стандартные: обратиться в местную администрацию, посетить МФЦ, посмотреть очередность на Госуслугах.
Для военнослужащих
Министерство обороны создало единый реестр, в котором военнослужащие могут узнать номер очереди. Для получения информации нужно зарегистрироваться в «Личном кабинете гражданина» и зайти в раздел «Департамент жилищного обеспечения».
Такая очередь обычно идет быстрее, так как для военнослужащих дома строят не только муниципалитеты, но и само Министерство обороны. Чтобы узнать статус готовности свидетельства накопительно-ипотечной системы (НИС), зайдите на сайт ФГКУ «Росвоенипотека» и введите последние 10 символов номера участника НИС в поле «Сведения о выданных свидетельствах».
Для жителей аварийных домов
Жители аварийных домов могут узнать дату сноса на сайте Фонда развития территорий. В строке поиска необходимо ввести адрес и выбрать «Найти». Система покажет паспорт дома. Если объект находится в очереди на расселение, будет указана дата сноса. Жителям аварийных домов должны предоставить новое жилье до этого момента.
Нормы предоставляемого жилья и расчет площади
Норма площади зависит от региона. Обычно она составляет 10–18 кв. м на одного жильца. Например, в Москве такие нормы:
| Один человек | 40 кв. м |
| Супруги | Однокомнатная квартира до 44 кв. м |
| Семья из двух человек, не являющихся супругами | Двухкомнатная квартира до 54 кв. м |
| Три человека | Двухкомнатная квартира до 62 кв. м |
| Четыре человека и более | 18 кв. м на одного человека |
Если у семьи уже есть жилье, то при получении нового норма рассчитывается за вычетом имеющегося. Чтобы получить одну большую квартиру вместо второй маленькой, от старой недвижимости можно отказаться.
Регионы могут вводить льготы для отдельных категорий граждан, увеличивая площадь квартиры, которую они вправе получить. Обычно это люди с хроническими заболеваниями и сотрудники правоохранительных органов.
Выбора между несколькими вариантами не будет, муниципалитет выделит жилье по нормативной площади.
Отказаться от предложенного варианта можно, если квартира не соответствует санитарным или строительным нормам. Получить денежную компенсацию вместо жилья нельзя.
Что делать, если возникли проблемы с очередью
Можно обратиться в местную администрацию за разъяснением, однако помните, что задержки — нормальная ситуация. Часто в начало очереди ставят людей с преимущественным правом на получение жилья.
Если заявитель считает, что его необоснованно подвинули в очереди на жилье, он вправе обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру и даже суд. Например, в Санкт-Петербурге жилищная инспекция принимает и рассматривает обращения граждан в электронном виде.
Как следить за очередью и ускорить ее: полезные советы
- Регулярно проверяйте очередь. Следите за ней не реже одного раза в месяц. Если возникнет ошибка, это поможет вовремя обнаружить проблему. В некоторых регионах на сайте местной администрации можно настроить уведомления об изменениях в статусе заявления.
- Своевременно сообщайте об изменении обстоятельств, указанных в заявлении. Изменился контактный телефон, ежемесячный доход, родился ребенок или умер один из членов семьи — сразу же обратитесь в орган, куда подавали заявление. Сотрудники дадут форму для внесения новых данных.
- Подавайте заявление по привилегии, а не на общих основаниях, если есть такая возможность. Например, вы обращались за получением жилья как малоимущая семья, но сейчас устроились на работу в правоохранительные органы. В таком случае стоит обратиться за изменением основания. Это позволит попасть в приоритетную очередь и, вероятно, значительно ускорит получение жилья.
- Следите за наличием основания для пребывания в очереди. Особенно это касается уровня дохода. Минимальное превышение лимита прожиточного минимума приведет к исключению из очереди на жилье.
![Финансово-правовой альянс](https://fpa.ru/wp-content/themes/fpalaw/assets/img/services/header/popup-new-year-2025-v2.png" "Финансово-правовой альянс")
