Оценка имущества должника в исполнительном производстве

Оценку имущества в исполнительном производстве можно и нужно опротестовать, если ее результаты ущемляют ваши интересы.

Должник заинтересован погасить долг с наименьшими потерями, поэтому важно, чтобы каждая из реализуемых вещей или объектов были проданы как можно дороже.

Если вам кажется, что сотрудники ФССП оценили ваше имущество ниже, чем оно стоит на самом деле, необходимо добиваться переоценки. Как это сделать, рассказываем в статье.

Когда проводится оценка имущества

Оценка проводится, чтобы определить стоимость арестованного имущества должника, а затем продать его и погасить вырученными деньгами (полностью или хотя бы частично) задолженность гражданина.

Правила проведения оценочных работ описаны в ст. 85 закона № 229-ФЗ. Согласно им, судебный пристав-исполнитель может самостоятельно оценить имущество должника, ориентируясь при этом на его рыночную стоимость. Однако для оценки некоторых видов имущества сотрудник ФССП обязан привлечь специалиста-оценщика.

Описывая такое имущество, пристав указывает его приблизительную стоимость, но отмечает необходимость привлечения эксперта. Окончательную цену может назвать только оценщик.

Оплата услуг оценщика возлагается на должника. После получения отчета об оценке имущества пристав издает распоряжение о взыскании определенной суммы в пользу оценочной компании.

Какое имущество не входит в опись

При задолженности менее 3 000 рублей приставы не могут арестовывать имущество. Также запрещен арест вещей, принадлежащих другим лицам и тех, что перечислены в ст. 446 ГПК РФ, например:

• единственного жилья
• личных вещей должника
• предметов домашнего обихода
• инструментов для работы (если они стоят больше 10 000 рублей)
• государственных наград и почетных знаков

Перечисленное имущество обладает исполнительским иммунитетом, поэтому оно не подлежит оценке и реализации.

Порядок оценки имущества должника

Пристав оценивает имущество, принадлежащее должнику, по рыночным ценам. Если требуется привлечение эксперта, пристав составляет опись и прописывает примерную стоимость каждой вещи. Должник вправе внести в акт свои возражения и требование о привлечении независимого оценщика.

В течение месяца пристав должен привлечь оценщика. На саму работу эксперта отводится 10 дней — за это время ему необходимо изучить свойства, состояние и характеристики предметов.

Результат оценки — это заключение специалиста с указанием окончательной стоимости каждого предмета. Именно на это заключение будет ориентироваться пристав при вынесении постановления об оценке. Само постановление вместе с заключением, подготовленным экспертом, направляется сторонам дела — должнику и взыскателю — в течение 3 дней.

Отчет, составленный оценщиком, действует ровно 6 месяцев. Отсчет начинается со дня, когда документ был подписан и передан в ФССП.

Что делать должнику, не согласному с оценкой

Ознакомившись с постановлением об оценке арестованного имущества, должник или взыскатель (кредитор) могут не согласиться с итоговой суммой. Обе стороны имеют право опротестовать ее в судебном и внесудебном порядке. Закон позволяет обжаловать как итог оценки (сумму), так и саму процедуру оценивания.

Сроки оспаривания:

• 10 дней — при обжаловании незаконных действий или бездействия пристава-исполнителя.
• 10 дней (с даты уведомления об оценке) — если подается исковое заявление об оспаривании стоимости либо обжалуется оценка, проведенная приставом без участия оценщика.
• 10 дней (после утверждения постановления об оценке) — если направляется административный иск.

Обжалование постановления пристава

Если вы нашли нарушения в процедуре вынесения постановления, можно обратиться с иском в суд или подать жалобу на пристава его руководству в ФССП. Второй путь более легок в исполнении.

При любых нарушениях в процедуре, постановление подлежит отмене. Чтобы этого добиться, необходимо жалобу старшему судебному приставу, в подчинении которого находится ваш пристав-исполнитель. Форма документа доступна на сайте ФССП, на рассмотрение отводится 30 дней.

Если старший пристав ответил на заявление отказом, можно обратиться с административным иском в суд. На судебное разбирательство отводится до 30 дней. На этот срок реализация имущества и другие исполнительные действия могут быть приостановлены.

Оспаривание стоимости имущества

Если вы не обнаружили ошибок в процедуре вынесения постановления, а утвержденная им стоимость имущества вас не устраивает, вы можете оспорить результаты оценки (саму сумму).

Для этого необходимо составить и направить исковое заявление в суд, выдавший исполнительный документ. Разбирательство по делу может занять до двух месяцев.

Одного только субъективного мнения о том, что оценка произведена неверно, суду недостаточно. Необходимо найти конкретные нарушения или упущения в работе эксперта. Среди них могут быть:

1. Некачественный сравнительный анализ объектов и дефицит методов, использованных для оценки. Например, эксперт не учитывал индивидуальные свойства объекта, которые в конечном результате существенно повышают его стоимость.
2. Необъективное применение понижающих коэффициентов. Так, оценщик мог заранее снизить стоимость имущества, учитывая, что на его реализацию отводится ограниченный срок. Но закон и без этого предусматривает снижение цены имущества в ходе торгов, если первичный тур не завершился его продажей.

Какой бы способ оспаривания вы ни выбрали, всегда следует помнить — доводы для обжалования должны быть убедительными, а для их получения, возможно, понадобится помощь других специалистов-оценщиков. Это влечет дополнительные расходы и затягивает сроки исполнительного производства.

Последствия оспаривания оценки в исполнительном производстве

Если вышестоящий пристав или суд удовлетворит ваши требования, то в итоге обжалования или оспаривания вас ждет следующее: 

Что будет с имуществом после оценки

Если ничего не предпринимать, имущество «уйдет с молотка» по общим правилам. При отсутствии покупателей пристав предложит взыскателю оставить имущество себе в счет погашения задолженности. При отказе имущество вернут должнику, а производство закроют.

Ст. 87.1 закона № 229-ФЗ допускает самостоятельную продажу имущества, стоимость которого не превышает 30 000 рублей. Для этого должнику необходимо подать ходатайство приставу, который предоставит такую возможность с двумя условиями:

• имущество должно быть реализовано в течение 10 дней
• деньги поступят на депозит ФССП

Если продать имущество самостоятельно не получится, пристав сможет предложить взыскателю оставить имущество себе. При отказе оно уйдет на принудительную реализацию.

Важно отметить: даже успешная продажа арестованного имущества не гарантирует полного избавления от долгов. Вполне возможно, что вырученных денег не хватит для расчетов со взыскателем, поэтому пристав продолжит взыскание по исполнительному листу.

Как сохранить имущество

Есть несколько способов оставить имущество за должником, даже если идет исполнительное производство:

FAQ: отвечаем на частые вопросы

Кто имеет право обжаловать результаты оценки?

Опротестовать оценку имущества в исполнительном производстве может должник, кредитор, а также их законные представители. Стороны могут обжаловать процедуру оценки (неверные действия пристава) через обращение к старшему приставу в региональном ФССП, а также оспорить итоговую сумму оценки в суде. 

В каком случае судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика?

Сотрудник ФССП не имеет право самостоятельно оценивать:

• вещи дороже 30 000 рублей
• недвижимость
• драгоценности
• ценные бумаги
• предметы искусства и исторически ценные вещи
• коллекционные денежные знаки
• имущественные права

Для определения рыночной стоимости перечисленного имущества привлекают профессионального оценщика.

Сколько действует оценка арестованного имущества? 

Заключение об оценке имущества действительно в течение 6 месяцев с момента его подписания экспертом. То есть через полгода оценку имущества требуется провести повторно, если это еще актуально.