Кому положены льготы по оплате капитального ремонта

От 30 до 100% — собрали в одном месте все льготы, действующие на капитальный ремонт для пенсионеров, ветеранов и людей с инвалидностью.

Расскажем, кто имеет право на льготы и как их получить, а еще — поделимся образцом заявления на компенсацию расходов по уплате взносов на капремонт.

Кто платит взносы за капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это работы по восстановлению или замене изношенных конструкций и инженерных систем в многоквартирных домах. Здание должно быть безопасным для проживания, поэтому финансирование собирают с каждой квартиры.

Взносы отчисляют собственники жилья. Если вы снимаете жилье, то за капитальный ремонт платит владелец квартиры. Однако по обоюдному согласию в договоре аренды иногда прописывают, что за капремонт платит наниматель. 

Согласно ст. 166 ЖК РФ, капитальный ремонт включает:

• Ремонт крыши, фасада, фундамента.
• Замену или ремонт систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.
• Установку и замену лифтового оборудования.

Куда поступают деньги на капитальный ремонт

Средства от взносов на капитальный ремонт идут на проведение ремонтных работ — согласно региональной программе капремонта. Еще их используют для оплаты услуг подрядчиков — компаний, которые занимаются ремонтом, а также для установки энергосберегающих устройств.

От чего зависит размер взносов

Каждый регион устанавливает минимальную ставку, и она умножается на площадь жилья. Чем больше квартира, тем больше платеж. 

Например, в Московской области на 2025 год тариф составляет 18 рублей за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Если площадь квартиры — 50 м², то ежемесячный взнос по капитальному ремонту: 50 м² * 18 рублей/м² = 900 рублей.

Кому положена льгота на капремонт

Компенсации обычно полагаются пенсионерам, ветеранам, инвалидам и многодетным. 

В России есть два вида льгот:

• Федеральные. Если гражданин соответствует критериям, то может претендовать на льготу, в каком бы регионе он ни жил. Например, по всей России пенсионеры старше 70 лет получают 50% компенсации.
• Региональные. В некоторых субъектах льготы предоставляют многодетным семьям или жителям сельских районов. Условия и категории льготников могут различаться. Уточняйте информацию в органах социальной защиты населения, в МФЦ, на официальном сайте администрации или на сайте регионального оператора капремонта, который отвечает за сбор взносов.

Льготы предоставляются только на одно жилое помещение в собственности гражданина.

Какие льготы по оплате капитального ремонта можно получить

На федеральном уровне:

• Граждане старше 80 лет — полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.
• Граждане в возрасте от 70 до 80 лет — имеют право на компенсацию 50% расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.
• Инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами — имеют право на компенсацию 50% расходов.
• Ветераны ВОВ и приравненные к ним лица — полностью освобождаются от уплаты взносов.

Региональные льготы:

В некоторых регионах многодетные семьи могут рассчитывать на компенсацию по капремонту. Например:

• Москва — скидка в 50% при оплате взносов на капитальный ремонт.
• Санкт-Петербург — семьям с тремя несовершеннолетними детьми компенсируют 30% взносов на капитальный ремонт; если детей от четырех до восьми — 40%; если восемь и более — 50%.
• Вологодская область — многодетным семьям компенсируют 50% взносов на капитальный ремонт.

В ряде субъектов льготы доступны ветеранам труда. В Московской области им компенсируют 50% платы за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Когда можно не оплачивать капитальный ремонт

Есть случаи, когда платить за капитальный ремонт вообще не нужно (п. 2 ст. 169 ЖК РФ):

• Дом находится в аварийном состоянии. Если многоквартирный дом признали аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, то собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.
• Государство изъяло землю. Если участок изымают для государственных или муниципальных нужд, собственники освобождаются от уплаты взносов с месяца, который следует за месяцем принятия решения.

Где оформить льготу на капремонт

Чтобы получить льготу на капитальный ремонт, соберите документы и подайте их вместе с заявлением.

Подготовьте документы

Для оформления льготы потребуются:

• Паспорт и СНИЛС.
•  Документ, подтверждающий право собственности (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения).
• Квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.
•  Документ, подтверждающий право на льготу (например, пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, удостоверение ветерана труда).
• Реквизиты банковского счета — на него будут перечислять компенсации. 

Точный перечень документов зависит от региона. Если компенсация по капремонту положена многодетным, понадобится справка о составе семьи.

Подайте заявление

В заявлении на льготу по капремонту нужно указать:

• ФИО заявителя.
• Адрес проживания.
• Реквизиты документа, подтверждающего право на льготу.
• Реквизиты банковского счета, если оформляете компенсацию.
• Список прилагаемых документов.

Образец заявления на льготу по капитальному ремонту, который можно подать в многофункциональный центры и органы социальной защиты.

Также можно подать заявление через Госуслуги, если такая опция доступна для конкретного региона. В Оренбургской области услуга называется «Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах», в Челябинской области — «Компенсация расходов за плату на капитальный ремонт», в Якутии — «Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг».

Обычно решение принимают за 7–10 дней. Так, в Краснодарском крае нужно ждать 8 рабочих дней, если заявление подано через Госуслуги, а в Калужской области срок ожидания — 10 рабочих дней.

Получите льготу

Если одобрили компенсацию (например, 50% от уплаченного взноса на капремонт), то деньги будут возвращать на банковский счет. Придется вносить полную стоимость, но затем часть средств отправят обратно собственнику.

Если вы полностью освобождены от уплаты взносов, то в квитанции будут указывать, что сумма взноса за капремонт отсутствует, или ставить нулевые значения.

Что делать, если отказали

Выясните причину отказа. Органы социальной защиты обязаны письменно разъяснить, почему отказали в льготе. Обычно проблема заключается в том, что человек не соответствует критериям или предоставил не все нужные документы.

Обжалуйте решение. Если уверены, что получили отказ незаконно, то имеете право подать жалобу. Обращение можно направить на Госуслугах или в электронной приемной Социального фонда России.

Если хотите обратиться лично, найдите отделение в списке и передайте жалобу, составленную по образцу.

Также через интернет-приемную можно обратиться в прокуратуру. Срок рассмотрения обращений в ведомстве составляет 30 дней.

Повторно подать заявление на льготу можно в любой момент.

Можно ли потерять льготный статус

В некоторых случаях есть риск лишиться льготы по капитальному ремонту.

Это возможно, если человек больше не подходит под критерии. Например, пенсионер нашел работу, а в его регионе компенсируют взносы только для безработных пенсионеров. Если льгота предоставлялась многодетным, но несовершеннолетних в семье стало меньше, право на льготу также теряется.

Кроме того, из-за изменений законодательства в регионе или на федеральном уровне могут отменить льготы для определенной категории граждан.

Как вернуть деньги, уплаченные за капитальный ремонт

Если вы уже оплачивали капитальный ремонт, но узнали, что имеете право на льготу, деньги можно вернуть. Сначала соберите документы:

• Паспорт.
• Бумаги, подтверждающие право собственности на жилье (например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
• Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт.
• Удостоверение ветерана, справка об инвалидности или другие документы, которые подтвердят право на льготу.
• Реквизиты банковского счета.

Обратитесь в МФЦ, центр жилищных субсидий или воспользуйтесь сервисом «Компенсация расходов за плату на капитальный ремонт» на Госуслугах, чтобы подать заявление на возврат средств. Срок рассмотрения обычно составляет до 10 рабочих дней.

Таким образом удастся вернуть деньги, уплаченные за последние 3 года. Если вы имели право на льготу ранее, но не воспользовались им, компенсацию дадут только за указанный период.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

Кто имеет право на льготы по оплате капитального ремонта?

В 2025 году льготы по оплате капитального ремонта имеют пенсионеры старше 70 лет — скидка 50%. Для пенсионеров старше 80 лет — полное освобождение. Инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами имеют право на скидку 50%. Ветераны ВОВ и боевых действий или многодетные семьи могут получить льготу, если это предусмотрено региональными законами.

Кто освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт?

В 2025 году от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются: пенсионеры старше 80 лет, ветераны ВОВ и собственники, чьи дома признаны аварийными или идут под снос. В некоторых регионах льгота касается и многодетных семей.

Куда подать заявление на льготу по капремонту?

Заявление на льготу по оплате капитального ремонта можно подать лично в отдел социальной защиты населения или многофункциональный центр (МФЦ). Онлайн-вариант — через Госуслуги — доступен жителям отдельных регионов.

Можно ли оформить льготу на капремонт через Госуслуги?

Да, в некоторых регионах льготу на капремонт можно оформить через Госуслуги. Для этого авторизуйтесь на портале, найдите услугу в разделе «Социальная поддержка», заполните заявление и приложите необходимые документы. Если услуга недоступна онлайн, обратитесь в МФЦ или отдел соцзащиты.

Как вернуть деньги за капремонт пенсионерам?

Чтобы пенсионеру выдали компенсацию за капремонт, нужно собрать документы: паспорт, пенсионное удостоверение, документы на квартиру, квитанции об оплате капремонта. Направляйтесь с ними в отдел соцзащиты или МФЦ, чтобы подать заявление. В некоторых регионах это можно сделать онлайн с помощью Госуслуг.