Что такое имущественные обязательства

Каждый день мы сталкиваемся с имущественными обязательствами. Оплатить товар, взятый на полке магазина, внести платеж по кредиту или за коммунальные услуги, перечислить алименты — это все имущественные обязательства.

В этой статье расскажем, когда и почему такие обязательства возникают, какими они бывают и что будет, если их не исполнять.

Имущественные обязательства — что это значит простыми словами

Понятие имущественного обязательства. Его определение дает статья 307 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: имущественное обязательство — это когда одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) конкретное действие или воздержаться от его совершения. Под действием может пониматься передача товара, погашение долга, выполнение работы и так далее. Кредитор вправе требовать исполнения имущественного обязательства, в том числе принудительно — через суд. Простыми словами, имущественное обязательство — это когда один должен другому.

Главные признаки обязательства имущественного характера. К основным характеристикам относятся:

• Денежная оценка, потому что имущественное обязательство всегда можно выразить в конкретной сумме денег. Например, размер долга, стоимость непоставленного товара.
• Четко определенный кредитор, перед которым у должника существует обязательство. 
• Императивность исполнения. Это значит, что имущественное обязательство носит принудительный характер и обеспечено законом, то есть в случае неисполнения его можно взыскать через суд.

Примеры имущественных обязательств. Кредитный договор, договор аренды, возмещение ущерба, заработная плата к выплате — все это примеры имущественных обязательств.

В чем отличия от обязанностей

Обязательство и обязанность звучат похоже, но с точки зрения закона это разные понятия. Основные отличия:

В каких случаях возникают имущественные обязательства

Основания возникновения имущественных обязательств приведены в ч. 2 ст. 307 ГК РФ. Среди них:

• Договоры и сделки.
• Причинение вреда другому лицу.
• Неосновательное обогащение.
• Судебные решения.
• Публичные обещания награды.

Распространенные формы имущественных обязательств: договоры займа, купли-продажи или аренды, задолженность по услугам и кредитные договоры.

Какие бывают имущественные обязательства

По типу возникновения все обязательства можно разделить на две группы:

Обязательства имущественного характера не обязательно должны сразу выражаться в деньгах. Есть также обязательства по оказанию услуг, передаче имущества и смешанные. Они тоже имеют экономическую ценность и их можно финансово оценить.

Обязательства по передаче денег или имущества

Должник по такому обязательству обязан уплатить второй стороне определенную сумму — по договору займа или кредита, в качестве оплаты штрафа или компенсации нанесенного ущерба. Исполнение денежных обязательств регулирует глава 22 ГК РФ.

Обязательства по передаче имущества отличаются от денежных только тем, что должник обязуется передать кредитору не деньги, а вещь или право обладания ей. Под вещью может подразумеваться что угодно: недвижимость, автомобиль, техника, любые товары.

Пример такого обязательства — договор купли-продажи, аренды или дарения квартиры.

Обязательства по услугам

Обязательства по услугам не предусматривают прямой передачи денег или имущества. Обычно они касаются работ, договор на выполнение которых заключается между заказчиком и исполнителем: перевозки, хранения, строительного подряда и так далее. Если подрядчик откажется выполнять свою часть договора, заказчик может принудить его через суд или взыскать компенсацию.

Смешанные обязательства

Существуют также смешанные имущественные обязательства. Пример — договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Его нельзя отнести к услугам в обычном понимании, а следует рассматривать отдельно. По договору ренты обязательства возникают у обеих сторон:

• Получатель ренты обязуется передать другой стороне в собственность свое имущество.
• Плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать определенную денежную сумму, обеспечивать получателя товарами первой необходимости (продуктами, лекарствами) или полностью его содержать.

Что такое имущественные обязательства перед организацией и как узнать о них

Имущественные обязательства перед организациями возникают при заключении сделок с ними. Это, например, кредитный договор с банком, или соглашение с управляющей компанией.

Чтобы узнать о задолженности имущественного характера перед организацией, можно:

• Посмотреть кредитную историю. Это можно сделать бесплатно и за 10–15 минут — по нашей инструкции. В истории отображаются все имущественные обязательства перед организациями.
• Уточнить задолженность перед управляющей компанией можно по квитанции, по телефону УК или в ее офисе, а также онлайн — например, на сайте ГИС ЖКХ.
• Получить информацию о налоговых долгах. Например, в личном кабинете налогоплательщика, на приеме в ИФНС по предварительной записи, по телефону горячей линии налоговой — 8 (800) 222‑22‑22.
• Проверить Банк данных исполнительных производств на сайте приставов. В этой базе отображаются долги перед организациями и физическими лицами, но уже просуженные — по которым есть исполнительный документ и открыто исполнительное производство.

Как выполняются имущественные обязательства

Имущественное обязательство должно быть исполнено в срок, тем способом и в том месте, которые указаны в договоре. Ст. 313 ГК РФ допускает привлечение третьего лица к исполнению обязательства. Кредитор не обязан соглашаться на такой вариант, если в договоре или законе прописано, что должник обязан выполнить его лично.

В качестве обеспечения обязательства используется:

• Залог — имущество, которое подлежит реализации, если должник нарушает условия договора. Причем есть случаи, когда обращение взыскания на залог допускается во внесудебном порядке.

• Неустойка — это штраф за несвоевременное выполнение обязательства. Размер неустойки фиксируется в договоре, а если этот пункт отсутствует, рассчитывается по закону.

• Поручительство — когда за должника ручается третий человек. Если должник нарушает договор, кредитор вправе требовать исполнения обязательства как с самого должника, так и с его поручителя (солидарно) или только с поручителя (субсидиарно) — зависит от условий договора поручительства.

Последствия неисполнения имущественных обязательств

Разберем на примере кредитного договора:

• Договорная неустойка — пени или штраф. Обычно пени составляют 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день неуплаты. Подробно о том, как они начисляются, мы рассказывали в другой статье.

• Требование досрочно погасить задолженность. Банк может его выставить, если заемщик не исполнял обязательство суммарно в течение 60 дней за последние 180 дней.
• Обращение взыскания на залоговое имущество.
• Взыскание задолженности в судебном порядке или продажа долга коллекторскому агентству.
• Ухудшение кредитной истории и снижение ПКР — персонального кредитного рейтинга.

Освободить от ответственности за неисполнение обязательств может форс-мажор, указанный в договоре, мировое соглашение с кредитором или банкротство физического лица. В последнем случае можно списать задолженности по кредитам, микрозаймам, коммунальным и другим платежам. Главное условие — подтвердить наличие одного или нескольких признаков неплатежеспособности.

Взыскание и требования имущественного характера

Взыскание имущественного характера означает любую задолженность перед физическим или юридическим лицом, по которой уже идет исполнительное производство. То есть кредитор просудил долги и обратился в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) для их принудительного взыскания. Само взыскание может заключаться в удержании до 50–70% доходов должника, аресте и реализации его имущества, запрете на выезд из страны.

Если понимаете, что не справляетесь с исполнением требований имущественного характера, проконсультируйтесь у наших юристов по банкротству — это бесплатно. На консультации вы узнаете, подходит ли ваш случай под условия процедуры, и получите список документов, необходимых для начала банкротства.