Как выписаться из квартиры с долгами

Человек должен сменить прописку (регистрацию), если переезжает в другой регион или просто меняет адрес. Но если он не вносил платежи по коммунальным услугам, возникает вопрос: можно ли выписаться из квартиры с долгами. Объясним в статье, как сняться с регистрации при наличии задолженности, существует ли риск принудительного выселения и что нужно сделать для списания неподъемного долга по ЖКХ.

Что такое прописка и регистрация по месту жительства

С помощью регистрации государство отслеживает, как люди перемещаются внутри страны. Это нужно не только для контроля, но и чтобы каждый человек максимально пользовался своими правами: например, получал бесплатную медицинскую помощь в местной поликлинике.

Регистрация включает в себя сбор и хранение такой информации, как ФИО, дата и место рождения, адрес проживания.

Есть два варианта регистрации — временная и постоянная. В первом случае человек прописывается в жилье на определенный срок. К примеру, иногородние студенты оформляют временную регистрацию в общежитии. Постоянную регистрацию оформляют по основному месту жительства.

Понятия «регистрация» и «прописка» сейчас используют как синонимы, но на уровне официальной документации в России больше нет прописки. В советское время сельские жители оформляли прописку, чтобы получить право на переезд в город (например, для обучения). Такая практика перестала действовать с 1993 года.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Наличие или отсутствие долгов за коммунальные услуги никак не влияет на возможность регистрироваться по месту жительства и сниматься с регистрации. Однако задолженность никуда не исчезает.

Если вы купили квартиру в ипотеку, но еще не выплатили банку полную стоимость, ограничения есть только на продажу и дарение недвижимости без согласия банка. Запрета на изменение регистрации не предусмотрено, главное — вносить деньги за ипотечный кредит в соответствии с графиком.

Если квартира в муниципальной собственности

Никаких ограничений на снятие с регистрации нет, даже если квартира не приватизирована. Согласие собственника, а именно администрации муниципального образования, для выписки не требуется. Однако проблему с долгами выписка из муниципального жилья тоже не решит.

Как выписаться из квартиры с долгами по квартплате

Выписка из квартиры с долгами или без них проходит одинаково. Никто не имеет право отказать в этом, а если возникают проблемы — жалуйтесь в прокуратуру.

Подать заявление можно одним из трех способов.

Через МВД

Адрес и контакты территориального отделения МВД легко найти в интернете. Позвоните туда и узнайте, нужно ли записываться на прием.

Напишите заявление о снятии регистрации по форме № 6. Образец доступен на официальном сайте МВД. Заполните все графы, включая адрес нового места жительства. Внести можно любой, даже временный, а при оформлении новой регистрации укажете постоянный адрес.

Госпошлину оплачивать не надо — услугу оказывают бесплатно. Документы проверят в течение дня. Паспорт заберут для переоформления и отдадут вместе с листком убытия, на это уйдет не более 7 дней. Листок убытия пригодится при новой регистрации, срок его действия — 1 месяц.

В МФЦ

Также есть возможность провести выписку через МФЦ. Правда, такую услугу оказывают не все центры, поэтому сначала уточните информацию.

В отделении попросят заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. Заранее распечатывать ничего не нужно. У вас возьмут паспорт для изменения данных о регистрации, и в течение нескольких дней вопрос будет улажен.

За детей, которые не достигли 14 лет, все бумаги заполняет родитель. Но если они уже получили паспорт, то заявление должны написать самостоятельно.

На Госуслугах

Отменить регистрацию можно дистанционно. Авторизуйтесь на портале Госуслуги и откройте сервис «Регистрация по месту жительства или пребывания». Там разрешается заполнить заявление за себя, детей, супруга или недееспособное лицо, за которое вы отвечаете. Большая часть полей заполняется автоматически, но нужно проверить корректность данных.

Обычно заявление обрабатывается за 1-3 дня. После этого в личный кабинет придет уведомление. Понадобится прийти на прием в отделение МВД и поставить в паспорте штамп об изменении регистрации. С собой возьмите оригиналы документов, которые запрашивались в заявлении.

Автоматическая выписка из квартиры

Автоматическая выписка проводится, если вы сразу регистрируетесь по новому месту жительства. Вне зависимости от наличия долгов по квартплате или коммунальным услугам можете обращаться в МВД, МФЦ или воспользоваться Госуслугами.

Снятие с учета по предыдущему адресу произойдет в течение 3 дней одновременно с постановкой на учет по новому. Это помогает сэкономить время, так как документы нужно подать лишь один раз.

Могут ли должника выселить из квартиры принудительно

Выселение из квартиры — крайняя мера, к которой прибегают в редких случаях. Это может коснуться только нанимателей муниципальных квартир, не оплачивающих коммунальные услуги минимум 6 месяцев. При этом им обязательно предоставляют другое жилье.

Собственникам беспокоиться о принудительном выселении не стоит. Даже во время исполнительного производства судебные приставы не могут отобрать единственное жилье должника, если оно не находится в залоге по ипотечному кредиту.

К тому же применяется принцип соразмерности: размер просрочки должен быть сопоставим со стоимостью недвижимости, а с платежами за жилищно-коммунальные услуги такого почти никогда не бывает.

Что делать с долгом за коммунальные услуги

После выписки из квартиры долг все равно придется погашать, иначе управляющая компания или ресурсоснабжающие организации взыщут его через суд и приставов.

Когда открывается исполнительное производство, у должника блокируют счета и списывают с них деньги, удерживают до 50% ежемесячного дохода, арестовывают и изымают имущество (при необходимости оно может быть продано на торгах).

Также приставы вправе запрещать выезд за границу и управление автомобилем. Это продлится, пока не будут исполнены все требования истца и не выплачен исполнительский сбор (7% от суммы задолженности, но не менее 1 000 рублей).

Если трудности с деньгами носят временный характер, можно обсудить с поставщиками коммунальных услуг или управляющей компанией условия рассрочки. Однако нет гарантий, что они пойдут навстречу.

Но бывает, ничего не помогает: договориться не получается, а денег нет. Тогда надежным решением будет оформление банкротства. Эта процедура позволяет законно списать непосильные долги по коммунальным платежам, займам, кредитам, налогам, штрафам и распискам. Узнать больше о процедуре и начать подготовку к банкротству можно на консультации с юристами компании «Финансово-правовой альянс».

FAQ: отвечаем на частые вопросы

1. Нужно ли платить долг, если выписался из квартиры?

   Да, задолженность останется, даже если вы измените место регистрации. Потребуется оплатить коммунальные услуги, иначе жилищная компания обратится в суд. Срок исковой давности для взыскания составляет 3 года.

   Если вы откажетесь платить, дело дойдет до принудительного взыскания: приставы смогут списать деньги со счетов, а если понадобится — продать арестованное имущество. Единственная возможность не погашать долг — списать его через процедуру банкротства.

2. Можно ли выписаться из квартиры и никуда не прописываться?

   Да, вы можете выписаться «в никуда». Однако при оформлении заявления вас попросят указать причину выписки. Если собираетесь на постоянное место жительства в другую страну, это придется указать, чтобы ни у кого не возникало вопросов по поводу новой регистрации.

   В других случаях нужно зарегистрироваться на новом месте в течение 7 дней. Если своего жилья нет, то регистрацию проводят по месту фактического пребывания. За отсутствие регистрации грозит штраф в размере до 5 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, до 3 000 рублей — для остальных регионов.

3. Сколько дней займет выписка из квартиры?

   С момента подачи заявления на Госуслугах до выписки из квартиры пройдет 3 дня. Если обратитесь в МВД через МФЦ — срок увеличится до 5-7 рабочих дней.

   На оформление новой регистрации дается неделя с момента снятия с регистрационного учета.

4. Сколько можно жить без прописки и какой штраф?

   По закону вы можете жить без прописки в течение 7 дней. Исключение сделано для граждан, которые продают жилье и выписываются для переезда в другую страну на ПМЖ. Если вы переезжаете в другой регион, также нужно оформлять хотя бы временную регистрацию. Для этого дается 90 дней с момента переезда.

   За нарушение правил регистрации в Москве или Санкт-Петербурге выпишут штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей, в других городах — от 2 000 до 3 000 рублей.

5. Какие права дает прописка?

   Благодаря прописке вы можете без проблем записываться в местную поликлинику и получать медицинскую помощь по полису ОМС. Если есть дети, в школу или детский сад их тоже записывают по месту прописки.

   Кроме того, наличие регистрации в определенном регионе дает право пользоваться социальными выплатами и льготами, установленными для его жителей.