Пени за неуплату ЖКХ

Многие собственники жилья хотя бы однажды видели в квитанциях ЖКХ графу «Пени». Что она означает? Могут ли начислить пени по ошибке? Можно ли оспорить это начисление или вообще его избежать? Подготовили подробную статью о штрафных санкциях за просрочку ЖКХ.

Пени за неуплату ЖКХ: законно ли это

В ст. 153 ЖК РФ указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг — это обязанность граждан. Комфортное проживание в многоквартирном доме невозможно представить без доступа к электроэнергии, отоплению и водоснабжению. Платить нужно и за другие услуги, которые могут показаться не столь необходимыми (например, вывоз мусора, капитальный ремонт).

Пени — это штрафные начисления для собственников жилья, которые не оплачивают счета вовремя. Эти начисления законны: уплатить пени придется, если была допущена просрочка, а также при неполной оплате квитанции.

Порядок начисления пеней

Если вы должны были оплатить квитанции до 10-го мая, а сделали это только 25-го мая, ничего страшного не произойдет. Пени не начисляются в течение первых 30 дней с момента образования просрочки. Однако после этого к должнику будут применены санкции.

Для физических лиц пени начисляются в размере 1/300-й ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ (равна значению ключевой ставки). Пени будут начисляться за каждый день просроченной задолженности, пока собственник полностью ее не погасит.

Если за несколько месяцев ситуация не изменится, штраф увеличится. С 91-го дня просрочки пени начисляются уже в размере 1/130-й ставки рефинансирования.

Штрафные начисления применяются ко всему, что указано в квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако есть некоторые различия в расчетах. Например, за просроченные взносы на капитальный ремонт, согласно ст. 155 ЖК РФ,  штрафуют только в размере 1/300-й ставки, с 91-го дня пени не увеличиваются.

Как правильно платить пени за ЖКХ

Итоговая сумма к оплате указывается в квитанциях вместе с рассчитанными штрафами. Выплачивать пени отдельно не нужно, достаточно полностью оплатить общую сумму. Если платеж внесен в полном объеме, в следующий расчетный период начисления пеней не произойдет.

Оплачивать услуги ЖКХ можно любым удобным способом: по QR-коду через мобильные приложения банков, с помощью банкоматов, на портале Госуслуги или на сайте Единого расчетного центра. Полную информацию обо всех доступных способах оплаты можно получить, связавшись с сотрудниками управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации.

Если сомневаетесь в том, правильно ли вам были начислены пени, проверьте расчет самостоятельно. В интернете легко найти специальные онлайн-калькуляторы, которые помогут рассчитать точную сумму пеней с учетом длительности просрочки и суммы задолженности.

Где в квитанции найти информацию о пенях

В ежемесячной платежной квитанции содержится вся актуальная информация о состоянии задолженности: какая сумма была начислена за прошлый месяц, насколько велик долг, сколько нужно заплатить в целом. Начисленные пени можно найти в отдельной графе.

Платежная квитанция — не единственный источник сведений о начисленных пенях. Узнать точный размер долга за ЖКХ можно на портале Госуслуги, в личном кабинете на сайтах УК или Единого расчетного центра, а также при личном обращении к поставщикам жилищно-коммунальных услуг.

Можно ли оспорить начисление пеней

Если неустойка начисляется на законных основаниях, оспорить ее нельзя. Однако бывают случаи, когда пени появляются в квитанциях необоснованно. Например, платеж был совершен, но по техническим причинам не поступил поставщикам услуг ЖКХ.

Все неправомерные начисления могут и должны быть списаны. Чтобы оспорить пени, необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Если они действительно совершили ошибку, никаких проблем со списанием пеней возникнуть не должно.

Можно ли не платить пени за коммунальные услуги

Если неустойка начислена правомерно, пени обязательно нужно уплатить вместе с основным долгом. Как правило, размер пеней даже при длительной просрочке достаточно невысокий. Конечно, сумма основного долга при этом все равно может быть существенной.

Кроме того, начисление пеней — не единственное последствие для должников по услугам ЖКХ.

Что будет, если не платить коммунальные платежи

Долги за ЖКХ могут быть разных размеров, но управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям в любом случае невыгодно оказывать услуги на безвозмездной основе. Поэтому с должниками зачастую принято действовать строго, а начисление пеней — только первый этап воздействия.

Что еще может ожидать неплательщиков:

Претензии от коммунальщиков. Управляющие компании отправляют должникам письменные претензии с требованием о ликвидации долга. Часто их включают прямо в платежные квитанции, но иногда собственники находят в своем почтовом ящике отдельный документ схожего содержания.

В досудебном порядке коммунальщики могут разместить объявление на информационном стенде в подъезде многоквартирного дома. В нем будет указана информация о том, сколько составляет долг собственника жилья. Важно знать, что в подобных объявлениях нельзя указывать фамилию должника и другие персональные данные.

Отключение коммунальных услуг. Неприятным сюрпризом для неплательщиков может стать уведомление о планируемом отключении коммунальных услуг. Его могут направить, если просрочка превысила 2 месяца.

После получения такого предупреждения у собственника есть 20 дней на погашение задолженности. Если не заплатить в отведенный срок, ресурсоснабжающая организация может вполне законно прекратить подачу горячей воды, электричества и газа. Полностью отключить отопление и холодную воду при этом нельзя.

Судебное разбирательство. Коммунальщики имеют право подать на должника в суд. Если размер долга не превышает 500 000 рублей, заседание пройдет без вызова сторон. По его результатам управляющая компания получит судебный приказ, который можно сразу передать приставам.

Принудительное взыскание. Судебные приставы начинают взаимодействовать с неплательщиком, когда в его отношении открывается исполнительное производство. Принудительное взыскание может включать в себя арест и изъятие имущества, списание средств с банковских счетов, ежемесячное удержание до 50% из зарплаты, запрет выезда за границу.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

1. Откуда берутся пени за коммунальные услуги?

   Пени — это штрафные санкции, которые применяются к собственникам, допустившим просрочку при оплате коммунальных платежей. Если не платить за услуги ЖКХ более 30 дней, пени будут начисляться ежедневно и рассчитываться по специальной формуле.

   Узнать о начисленных пенях можно в своей платежной квитанции, а также на портале Госуслуги или на сайте поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

2. Как остановить начисление пеней?

   Остановить начисление можно лишь в том случае, если для этого не было законных оснований. Например, вы перечислили деньги в срок, но коммунальщики не увидели или не получили этот платеж. Если штрафы были начислены неправомерно, обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с требованием отменить начисления.

3. Какой может быть максимальный размер пеней по услугам ЖКХ?

   Предельный размер пеней не ограничен, но их начисление регламентировано законом. С 31-го дня просрочки ежедневные пени составят 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня — 1/130 (за исключением взносов за капремонт, для них начисление всегда происходит в размере 1/300).

   Теоретически пени могут накапливаться годами, а через 3 года их можно списать по истечении срока исковой давности. Однако на практике управляющие компании не ждут так долго и обращаются в суд, чтобы взыскать долг.

Как избавиться от пеней по коммунальным платежам

Законно начисленные пени не могут быть списаны по заявлению должника. Исключение — ситуации, в которых они были начислены необоснованно. При этом управляющая компания все равно потребует выплаты основного долга. Оплата суммы в полном объеме — единственный выход, который поможет избавиться от пеней.

Найти деньги на погашение задолженности за услуги ЖКХ может быть непросто. Государство готово пойти навстречу гражданам, которые оказались в тяжелом материальном положении. Если задолженность достигла неподъемной суммы, надежный выход — оформление банкротства.

Что такое банкротство физических лиц? Это официальное признание финансовой несостоятельности гражданина РФ. Когда процедура завершится, задолженности физического лица будут списаны. Это касается не только долгов за коммунальные услуги, но и просроченных штрафов, налогов, кредитов и микрозаймов.

Правильно пройти процедуру судебного банкротства от начала и до конца помогут юристы компании «Финансово-правовой альянс». Обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией: мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы избавиться от неподъемных долгов и начать финансовую жизнь с чистого листа.