Снятие ареста с имущества после банкротства

Судебные приставы арестовали квартиру, автомобиль или счета в банках за долги по кредитам. Теперь вы решили оформить банкротство, но переживаете: а вдруг аресты помешают процедуре? Или, наоборот, — останутся даже после списания долгов.

Разберемся, когда и как происходит снятие ареста с имущества, если гражданин оформляет банкротство.

Закон «О банкротстве»: снятие арестов с имущества должника

Аресты с имущества снимают, когда гражданин получает статус банкрота, — обычно это происходит уже на первом заседании по делу. Согласно п. 5 ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ, с даты вынесения решения прекращают действовать:

• Аресты, введенные по исполнительным производствам: например, на земельный участок, автомобиль, квартиру.
• Обеспечительные меры, предпринятые по судебным искам.
• Запреты на регистрационные действия с недвижимым имуществом и автомобилями.
• Ограничения на счета и вклады в банках.

Закон не делает различий между разными видами арестов. При банкротстве физического лица снимают все ограничения, независимо от того, кто их наложил — суд или приставы.

Верховный Суд в определении № 13-КГ21-2-К2 от 2021 года подтвердил: когда гражданина признают банкротом, любые имущественные аресты подлежат отмене. То же самое касается обеспечительных мер по исковым заявлениям. Исключение составляют только уголовные аресты, их снимают по отдельной процедуре.

Пока идет банкротство, приставы не могут вводить новые аресты на имущество. Фактически в этом нет смысла. Должник все равно не сможет продать, подарить или обменять имущество, потому что:

• Росреестр не зарегистрирует переход права собственности, пока не получит согласие финансового управляющего.
• Банк не проведет операцию, потому что в банкротстве используются специальные счета.
• Нотариус тоже не заверит сделку, в которой участвует банкрот, если не будет согласия от управляющего.

Важно: любые попытки должника «обойти приставов, кредиторов и управляющего» — под запретом. Пока идет банкротство, продавать, дарить, менять и совершать с имуществом другие сделки нельзя.

Кто и как снимает ограничения

Формально снятие ареста с имущества происходит в силу закона, но технически его должны отменить те ведомства, которые его наложили. Как все происходит на практике:

• Финансовый управляющий, назначенный арбитражным судом, передает копию решения о признании гражданина банкротом в службу приставов.
• Судебный пристав получает документы и в течение трех дней выносит постановление об окончании исполнительного производства. Одновременно прекращают действовать все запреты и ограничения.

• Если арест является обеспечительной мерой, управляющий также направляет копию решения о признании гражданина банкротом в суд, принявший решение.
• Судья выносит определение об отмене обеспечения.

Что будет с записью в Росреестре

Запись об аресте недвижимого имущества автоматически погашается в Росреестре, когда поступает информация от приставов или суда. Если этого не произошло, можно самому подать заявление о снятии ареста и приложить к нему копию решения суда о признании банкротом.

С какого имущества точно снимут арест

Ограничения снимают со всего имущества, на которое приставы или суд наложили арест:

• С квартиры и дома, включая единственное жилье.
• Земельного участка.
• Автомобиля, другого транспорта.
• Долей в бизнесе и ценных бумаг, если они были у должника.
• Банковских счетов и вкладов.
• Предметов роскоши, например, ювелирных изделий.

Закон требует отменить все аресты, чтобы финансовый управляющий мог свободно определить судьбу имущества.

Что будет с единственным жильем

За долги приставы могут арестовать квартиру, даже если это единственное жилье. Но в процедуре банкротства недвижимость освобождается от ареста и остается у должника. Квартиру не включают в конкурсную массу, и она не попадает под реализацию. То же самое касается ипотечного жилья — с 2024 года его можно сохранить в банкротстве, если подписать мировое соглашение с банком-залогодержателем.

Когда аресты могут остаться

Не все исполнительные производства отменяют при банкротстве. К исключениям относятся взыскания:

• Алиментов на содержание детей и бывших супругов.
• Возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью.
• Компенсации морального ущерба.
• Субсидиарной ответственности.

По таким долгам приставы продолжат взыскание после завершения банкротства. Это значит, что уже после процедуры они смогут наложить новые аресты и ввести другие ограничения.

По уголовному делу

Уголовные аресты с имущества снимают только по решению суда, которым они были введены. Для этого следователь должен подать ходатайство об отмене меры процессуального принуждения.

Если в деле есть уголовный арест, обязательно сообщите об этом юристам и финансовому управляющему. Он будет ходатайствовать перед арбитражным судом об истребовании имущества для его включения в конкурсную массу.

Банкротство через МФЦ — особенности

При упрощенном банкротстве, которое проходит через многофункциональные центры, аресты снимают в другом порядке:

• Когда банкротство идет по общим основаниям, то все производства у приставов уже должны быть закрыты из-за отсутствия имущества. Поэтому снимать нечего, арестов быть не должно, иначе в МФЦ заявление бы не приняли.
• Если гражданин относится к особой категории заявителей (то есть из дохода у него только пенсия или детские пособия), то приставы закроют производство и уберут арест после внесения записи в федеральный реестр. Это произойдет автоматически в течение месяца.

Когда процедура завершится, необходимо проверить базы ФССП и Росреестра. Иногда информация обновляется с задержкой или происходят технические сбои, поэтому ограничения числятся формально.

Аресты после банкротства

Имущество после окончания банкротства могут арестовать в двух случаях:

1. Приставы взыскивают алименты, возмещение вреда здоровью, текущие платежи, которые образовались после начала банкротства. От таких долгов не освобождают, поэтому по ним продолжается исполнительное производство.
2. Задолженность появилась уже после банкротства — например, по неоплаченным штрафам, налогам. Если открывают новое производство в ФССП, пристав может применить арест в качестве обеспечительной меры.

Что делать, если арест не сняли

Бывает, что приставы не торопятся снимать аресты с имущества даже когда получают решение о признании гражданина банкротом. В таком случае можно предпринять несколько действий.

Обратиться к финансовому управляющему. Проконтролировать снятие всех арестов и ограничений — одна из его ключевых обязанностей в деле. Управляющий свяжется с приставом и, если потребуется, подаст жалобу на его бездействие.

Сообщить о проблеме юристам, которые ведут дело о банкротстве. Они подготовят необходимые жалобы и ходатайства, обсудят ситуацию с финансовым управляющим и добьются полного снятия арестов.

Пожаловаться старшему судебному приставу. Можно самому написать обращение по образцу, приложить копию решения суда о банкротстве и потребовать немедленного снятия арестов с имущества.

Главное о снятии арестов при банкротстве

Арест с автомобиля, квартиры и другого имущества снимают, когда гражданина объявляют банкротом, — это гарантирует закон. Собрали еще несколько ключевых моментов:

FAQ: отвечаем на частые вопросы

Когда снимают ограничения после банкротства?

Ограничения убирают, когда арбитражный суд выносит решение о признании гражданина банкротом. Обычно это происходит уже на первом заседании по делу. Сразу после заседания финансовый управляющий передает документы в ФССП. В течение трех дней приставы отменяют исполнительные производства и все ограничения, в том числе аресты.

Когда прекращается исполнительное производство при банкротстве?

ФССП обязана прекратить все исполнительные производства в отношении банкрота, когда получит копию решения суда. Так происходит со взысканиями по кредитам, микрозаймам, коммунальным и другим платежам.

Но есть долги, которые не попадают под списание. К ним относятся алименты, моральные компенсации, возмещение вреда здоровью. По таким обязательствам исполнительные производства продолжаются даже после банкротства.

Почему после банкротства висит долг у приставов?

После банкротства долг может числиться в ФССП по трем причинам:

1. Пристав не получил уведомление от финансового управляющего и не закрыл производство.
2. Долг не подлежит списанию, например, взыскиваются алименты на ребенка.
3. Новый долг появился уже после банкротства.

Что делать: проверить информацию в базе ФССП или позвонить приставу, чтобы узнать причину долга. Если это списанное обязательство, можно подать заявление о прекращении производства и добавить к нему копию судебного решения о банкротстве.