Судебный приказ по ЖКХ: как отменить взыскание задолженности

Если не платить за свет, газ и воду, управляющая компания начислит пени, приостановит оказание услуг и обратится к мировому судье — за судебным приказом о взыскании задолженности. Что делать, если вы уже получили такой приказ, и как быстро его отменить — рассказываем в статье.

Кто и когда выдает судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ

Что это. Судебный приказ — это упрощенное судебное решение о взыскании задолженности. Его выносят без вызова сторон в суд и при условии, что размер долга не превышает 500 тысяч рублей.

Кто выдает. Судебные приказы выдает мировой судья. Обязательные условия для его получения: задолженность является бесспорной и подтверждена документами. Долги по ЖКУ соответствуют этим требованиям.

Как выглядит:

Кто может получить. При взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги — управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья.

В законе нет минимальной суммы долга, от которой можно получить приказ. На практике управляющие компании начинают судиться, если задолженность превышает 5–7 тысяч, а платежей нет дольше 2–3 месяцев.

Как работает судебный приказ по ЖКХ

Получение судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги и его вступление в законную силу занимает всего 2–3 недели. Это в разы быстрее, чем полноценное исковое разбирательство, которое у мировых судей длится месяц, а в районных судах — два месяца.

Как выдают судебные приказы по долгам ЖКХ:

1. Взыскатель (в данном случае — ТСЖ, управляющая или ресурсоснабжающая компания) подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. К заявлению прикладывает документы, которые подтверждают наличие задолженности.
2. Судья рассматривает заявление в течение 10 дней и в порядке, закрепленном в ст. 126 ГПК РФ. То есть не вызывает стороны, не проводит заседание, а решение принимает единолично.
3. Копию приказа в пятидневный срок направляет должнику — заказным письмом с уведомлением о вручении.
4. У должника будет 10 дней с момента получения копии, чтобы подать возражения согласно ст. 128 ГПК РФ. Если он подаст заявление, приказ отменят, а управляющей компании придется взыскивать задолженность уже в исковом производстве.
5. Если возражения от должника не поступят, судебный приказ вступит в силу. Тогда взыскатель сможет использовать его как исполнительный документ и передать судебным приставам для возбуждения исполнительного производства.

Где найти судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам

Что делать, если получили судебный приказ

У вас есть выбор: отменить судебный приказ, оплатить задолженность или договориться о рассрочке. Какой путь выбрать — зависит от суммы долга и ваших возможностей.

Отменить судебный приказ, если не согласны с размером задолженности или хотите выиграть немного времени. Это переведет дело в исковое производство — там вы сможете лично участвовать в заседаниях, оспаривать расчеты УК и представлять свои доказательства. Плюс получите 1–2 месяца до нового суда.

Оплатить задолженность добровольно, не дожидаясь, пока управляющая компания обратится к приставам. Тогда удастся сэкономить на исполнительском сборе, который составляет 7% от задолженности, но не меньше 1 000 рублей. Сбор начислят, если не оплатить долг в течение 5 дней после уведомления об исполнительном производстве.

Договориться о реструктуризации — это можно сделать даже после получения судебного приказа. Но нет гарантии, что УК согласится пойти на компромисс.

Получить отсрочку или рассрочку исполнения, если приказ уже дошел до ФССП и приставы возбудили исполнительное производство. Ходатайство об отсрочке исполнения судебного решения подается в суд, который его вынес. Но для его удовлетворения нужны основания. Например, потеря работы или появление иждивенцев.

Игнорировать судебный приказ — худший из сценариев. Если по нему пойти, приказ вступит в силу и управляющая компания отнесет его приставам. Тогда начнется исполнительное производство, а дальше — исполнительский сбор, удержание до 50% заработной платы и другие последствия.

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Чтобы отменить судебный приказ, необходимо в течение 10 дней подать возражение тому же мировому судье, что его выдал. В возражении достаточно написать, что вы не согласны с вынесенным приказом. Указывать точную причину или объяснять, почему вы не платили за коммунальные услуги, необязательно. Возражение удовлетворят в любом случае — без дополнительных объяснений.

Если пропустили срок на отмену приказа, его можно восстановить. Но для этого нужны уважительные причины. Например, если вам не отправили копию приказа по адресу регистрации. Ходатайство о восстановлении срока можно указать в самом заявлении об отмене судебного приказа.

Что написать в заявлении об отмене судебного приказа

В возражении на судебный приказ должна содержаться следующая информация:

• Номер судебного участка и ФИО мирового судьи, которому оно подается. Заявление на отмену пишется тому же мировому судье, который вынес приказ.
• ФИО и адреса обеих сторон — должника и взыскателя. На стороне взыскателя выступает управляющая компания, поэтому необходимо указать ее наименование и юридический адрес. Их можно посмотреть в квитанции ЖКХ или копии приказа.
• Номер и дата вынесения судебного приказа, который вы отменяете.
• По желанию можно написать причины для отмены приказа. Например, несогласие с расчетом задолженности или истечение срока исковой давности.
• Четко сформулированная просьба отменить судебный приказ на основании ст. 128–129 ГПК РФ.
• Дата, подпись и ее расшифровка.

Госпошлины за отмену судебного приказа нет.

Образец заявления

Отмена судебного приказа не означает, что взыскание задолженности по ЖКУ прекратится. Скорее всего, управляющая компания снова обратится в суд, но уже с исковым заявлением.

Как судебный приказ влияет на исковую давность по долгам ЖКХ

По долгам за свет, воду и другие коммунальные услуги действует стандартный срок исковой давности — 3 года. Но суд не будет считать его по своей инициативе. Поэтому обратить внимание на истечение давности — задача самого должника. Это можно сделать в возражении на судебный приказ или уже в исковом производстве.

Если должник отменил судебный приказ, взыскатель вправе подать исковое заявление — в пределах оставшегося срока исковой давности. Если осталось меньше полугода, срок давности автоматически продлевается до 6 месяцев.

У самого судебного приказа нет срока действия, но есть срок на предъявление к исполнению — он составляет 3 года со дня выдачи. Столько времени есть у взыскателя, чтобы передать документ приставам, работодателю должника или в банк, где у последнего открыты счета.

Исполнение судебного приказа о взыскании задолженности

По истечении 10 дней, отведенных на подачу возражений, судебный приказ приобретает силу исполнительного документа. К нему не нужно дополнительно получать исполнительный лист, как к судебному решению.

Управляющая компания передает судебный приказ приставам, которые возбуждают исполнительное производство. По закону оно должно длиться не более двух месяцев. Но на практике взыскание часто затягивается, особенно если у должника нет официальных доходов и имущества.

В рамках исполнительного производства приставы могут:

• Арестовать денежные средства, которые лежат на счетах должника.
• Забирать до половины его зарплаты, пенсии, другого дохода.
• Запретить выезд из страны.
• Арестовать и реализовать имущество. Но здесь работает принцип соразмерности — то есть арестовывать машину или земельный участок за долг в несколько тысяч рублей приставы не будут.

Если после всех удержаний по судебному приказу на жизнь остается меньше прожиточного минимума, можно подать приставам заявление на его сохранение.

Как отменить задолженность по ЖКХ

Задолженность можно оспорить в суде, если она неправильно рассчитана или прошел срок исковой давности. Для этого необходимо подготовить ходатайство: написать, с чем вы не согласны, и о чем просите суд. Ходатайство можно заявить и устно — в ходе судебного заседания. Если не согласны с суммой задолженности, подготовьте возражение и контррасчет.

Если у должника нет денег на счетах, доходов и имущества, которое можно арестовать, судебные приставы окончат исполнительное производство. Но долг за свет, газ или воду все равно останется. Спустя полгода (или раньше, если финансовое положение должника изменится) УК или ТСЖ смогут повторно направить судебный приказ в ФССП, и тогда взыскание возобновится.

Списать задолженность по коммунальным услугам можно в процедуре банкротства физического лица — в порядке и на условиях Федерального закона № 127-ФЗ. Вместе с ней освобождают разом и от других долгов: по кредитам, микрозаймам, распискам — включая проценты, штрафы и пени.

Начать процедуру банкротства можно при любой сумме задолженности. Главный критерий — это неплатежеспособность: то есть когда обязательные платежи забирают все деньги, а на жизнь остаются копейки.