Каждый месяц россиянам приходят счета за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Суммы в квитанциях всегда существенные. Необходимость платить по ним серьезно бьет по карману: на конец 2023 года в России уже было практически 8 млн должников перед жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ). Расскажем о последствиях неуплаты коммунальных платежей и поясним, как быть с накопленными долгами.
Содержание статьи
Всё содержаниеЧем грозит неуплата коммунальных услуг
Многие собственники жилья хотя бы единожды забывали оплатить квитанции в срок. Иногда к просрочке приводит задержка платежа (например, из-за технических неполадок). Порой в расчетах ошибаются коммунальщики и не сразу учитывают поступившие деньги. Небольшая задержка в оплате ЖКУ не повлечет серьезных последствий, но все равно важно отслеживать состояние задолженности и своевременно ее погашать.
Должникам грозят пени — штрафные санкции, начисляемые на сумму задолженности. Они появляются с 31-го дня после образования долга и продолжают накапливаться, пока собственник не произведет оплату. Пени с 31-го по 90-й день составляют 1/300-ю ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91-го дня — 1/130-ю. Некоторые должники не платят за коммуналку годами, поэтому размер штрафных начислений становится существенным, не говоря уже об основном долге.
До 1 января 2025 года действует особый порядок расчета пеней: размер ставки ЦБ РФ, используемый для расчета, соответствует 9,5%. Это закрепленоПостановлением Правительства РФ № 474.
Еще один способ воздействия на неплательщиков — отключение коммунальных услуг. Перекрыть можно не все ЖКУ, а только горячую воду, газоснабжение и электричество. Отопление или холодную воду в многоквартирных домах не тронут, даже если у вас будут миллионные долги.
Отключение грозит должникам, которые не платят по квитанциям минимум 2 месяца. Прежде чем прекратить снабжение, коммунальщики обязаны как минимум за 20 дней уведомить собственника квартиры об этом. В течение этого срока можно добровольно погасить долг. Если оплата поставщикам коммунальных услуг не поступит, они вправе перестать оказывать ЖКУ.
В некоторых случаях прекращать снабжение незаконно, даже когда у гражданина образовалась большая задолженность. Нельзя отключить ЖКУ, если:
- жизнеобеспечение человека напрямую зависит от бесперебойной подачи электроэнергии
- должник — один из нескольких жильцов, проживающих в коммунальной квартире
- в зимнее время дом отапливается при помощи электрического котла
- в квартире прописаны несовершеннолетние, ветераны и беременные женщины
Последнее средство, к которому прибегают коммунальщики, — это принудительное взыскание. Управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация обращается за судебным приказом, если долг по ЖКХ составляет до 500 000 рублей. Когда задолженность выше, заявление рассматривается в исковом порядке, а по итогам выносится решение.
В обоих случаях в отношении должника возбуждают исполнительное производство. Принудительным взысканием занимаются судебные приставы, которые могут арестовать имущество и банковские счета гражданина, удержать часть его дохода в пользу погашения долга, запретить выезд за границу.
Как получить помощь от государства на оплату услуг ЖКХ
Не все знают о мерах государственной поддержки, позволяющих некоторым категориям граждан компенсировать часть затрат на услуги ЖКХ и оплачивать их со скидкой. Например, есть особая субсидия, получить которую может житель любого региона при соблюдении нескольких условий:
- затраты на оплату ЖКХ превышают допустимую долю расходов
- жилое помещение соответствует стандарту нормативной площади
- на момент подачи заявления нет неоплаченных долгов за коммунальные услуги
- заявитель прописан в квартире
Допустимая доля расходов на ЖКХ разнится в зависимости от региона. Среднее значение — 22% от дохода семьи. Если оплата квитанций требует более высоких затрат, собственники вправе претендовать на субсидию, компенсирующую часть расходов.
Для получения льготы жилье должно соответствовать нормативному стандарту жилого помещения — 33 квадратных метра на одного человека, на семью из двух членов— 42 квадратных метра, из трех и более жильцов — по 18 квадратных метров на каждого.
Государство поддерживает льготные категории граждан вне зависимости от этих требований. Компенсацию на ЖКХ в размере 50% и выше вправе получить пенсионеры, военнослужащие, инвалиды, ветераны войны и труда.
Заявление для получения субсидии на оплату ЖКУ можно написать в отделении Министерства труда и социальной защиты или многофункциональных центрах (МФЦ), а также подать на Госуслугах. К нему приложите пакет документов, подтверждающих наличие оснований для получения компенсации (например, справки о доходах на всех членов семьи в возрасте от 16 лет, платежные квитанции). В соцзащите или МФЦ можно уточнить обо всех льготах на оплату ЖКХ, доступных в регионе проживания.
Что делать, если накопилась задолженность по ЖКХ
Лучший выход из ситуации — полностью оплатить долги. Это позволит избежать неприятных последствий в виде штрафов, отключения услуг и судебного взыскания. После погашения задолженности ограничения отменят.
Если нет возможности оплатить весь долг сразу, попытайтесь договориться с поставщиками услуг или управляющей компанией. Возможно, готовность идти на диалог положительно повлияет на ситуацию.
Должникам, оказавшимся в сложных жизненных обстоятельствах, могут предложить оформить реструктуризацию долга или коммунальные каникулы.
Коммунальные каникулы
Коммунальные каникулы — это отсрочка платежей на определенный срок, которую предоставляют управляющие компании или поставщики услуг.
Конкретные условия зависят от собственной программы, которую они формируют и обсуждают с должником в индивидуальном порядке. Коммунальные каникулы не освобождают собственника от оплаты текущих платежей — отсрочка распространяется только на образовавшийся ранее долг.
Реструктуризация задолженности
Реструктуризация — это рассрочка выплаты задолженности, позволяющая вносить платежи частями в течение определенного периода. При ее оформлении управляющая компания может пойти на уступки (например, списать пени, начисленные на задолженность по коммуналке).
Чтобы сделать реструктуризацию, собственнику квартиры необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и документально подтвердить трудное материальное положение (например, предоставить приказ об увольнении или больничный лист).
Как и в случае с коммунальными каникулами, рассрочка касается только долга за ЖКХ. Новые квитанции, которые будут поступать после того, как вы подпишете соглашение о реструктуризации, необходимо оплачивать своевременно и не допускать повторных просрочек.
Можно ли списать долги по ЖКХ, если платить нечем
Иногда бывает сложно договориться с коммунальными службами. Порой можно воспользоваться каникулами или рассрочкой, но по окончании льготного периода окажется, что финансовое положение не улучшилось и платить по счетам по-прежнему нечем. Управляющая компания не спишет долг просто так.
Недавно юристы рассказывали, как законно не платить за услуги ЖКХ, — возможно, этот материал поможет найти решение. Например, если коммунальные услуги оказаны некачественно, можно обратиться с заявлением в управляющую компанию и потребовать перерасчета — тогда вы на законных основаниях заплатите за воду, свет или отопление меньше, чем обычно.
Если управляющая компания взыскивает просроченный долг по ЖКХ в суде, можно попросить об отсрочке или рассрочке исполнения решения. Предоставлять ее или нет — решает суд, а не УК. Но в любом случае потребуется доказать, что вы находитесь в сложном положении и сможете рассчитаться с задолженностью, но позднее.
Надежным выходом станет оформление банкротства. Эта процедура поможет списать все имеющиеся задолженности: по микрозаймам, штрафам, налогам, жилищно-коммунальным услугам и услугам связи. Когда банкротство завершится, вы получите на руки определение о полном аннулировании долгов.
Чтобы больше узнать о банкротстве и подготовиться к списанию долгов, проконсультируйтесь бесплатно у юристов компании «Финансово-правовой альянс».
FAQ: отвечаем на частые вопросы
-
Когда сгорают долги по ЖКХ?
-
Что могут сделать за долги по ЖКХ?
-
Как списать долги за коммунальные услуги?