Обращение взыскания на имущество должника: в каком порядке действуют приставы

Должники, в отношении которых возбуждено исполнительное производство, боятся потерять не только деньги, но и остальное имущество. Когда эти страхи оправданы, а при каких условиях дело может и не дойти до реализации имущества — рассказываем в статье. Вместе с юристом разъясним порядок обращения взыскания на имущество, перечислим собственность, которую приставы не могут забрать, и расскажем, как вообще не допустить продажи вещей.

Могут ли забрать имущество за долги

Если человек не погашает долги добровольно, кредитор может добиться принудительного взыскания, в том числе за счет изъятия неденежного имущества. Для этого нужно получить исполнительный документ и передать его Федеральной службе судебных приставов (ФССП).

Чаще всего такими документами выступают:

• исполнительный лист (выдается судом, который вынес решение после рассмотрения иска)
• судебный приказ
• нотариально заверенное соглашение супругов по уплате алиментов
• акт суда по делу об административном правонарушении
• исполнительная надпись нотариуса

Пристав после открытия исполнительного производства вправе арестовать движимое и недвижимое имущество в качестве обеспечительной меры. Но забрать жилье, транспорт и ценные вещи закон № 229-ФЗ позволяет только в крайнем случае — когда имеющихся накоплений и поступающих доходов должника недостаточно.

Когда приставы обращают взыскание на имущество, то обязаны соблюдать принцип соразмерности — он является одним из ключевых в исполнительном производстве. Так, нельзя забрать у должника спорткар, оцениваемый в 4,5 млн рублей, за долг перед банком в сумме 200 000 рублей. Если пристав включит такое авто в опись и попробует реализовать, должник сможет оспорить его действия.

Как происходит обращение взыскания на имущество должника

Пристав уполномочен запрашивать информацию об активах в Федеральной налоговой службе (ФНС), Социальном фонде России (СФР), других госорганах и организациях.

Что касается должника, то он обязан рассказать обо всем принадлежащем ему имуществе — автомобилях, квартирах и другой недвижимости, ценных предметах (например, дорогостоящей электронике). 

Важный момент: должник вправе указать, что именно готов отдать для взыскания в первую очередь. Окончательный порядок определяет сотрудник ФССП, но в общем случае придерживается такой последовательности (ст. 69 закона № 229-ФЗ):

• сначала обращают взыскание на деньги в рублях, в том числе на вкладах и счетах
• затем — на иностранную валюту
• драгоценные металлы
• имущество в собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
• долевую собственность

Списание денег и удержание части поступающих доходов пристав проводит через банки, в которых у должника открыты счета, и его работодателя. Запрет на регистрационные действия с недвижимостью, земельными участками и автомобилями накладывается дистанционно — через Росреестр и Госавтоинспекцию.

Чтобы установить наличие ликвидного имущества, пристав выезжает по месту регистрации или фактического проживания неплательщика. Оповещать о визите заранее не требуется, но если уведомление было, то представитель ФССП может войти в помещение даже без согласия хозяина — достаточно письменного разрешения от старшего пристава.

Присутствие должника в ходе осмотра и описи имущества не обязательно, но для оформления акта нужны минимум двое понятых. Акт должен содержать:

• основания для ареста
• список вещей и их примерную стоимость
• виды и сроки ограничений
• последствия нарушений
• отметки об изъятии (если оно необходимо немедленно)

Рыночную стоимость вещей, если она предварительно не превышает 30 000 рублей, пристав определяет самостоятельно. Для более дорогого имущества, предметов роскоши, антиквариата и драгоценностей привлекается эксперт-оценщик — сразу или в течение месяца после описи (ст. 85 закона № 229-ФЗ).

Арестованное имущество остается на ответственном хранении у должника, членов его семьи, взыскателя или лиц, с которыми у ФССП заключен договор.

Как реализуют арестованное и изъятое имущество

Если принято решение о реализации, а стоимость вещей составляет менее 30 000 рублей, должник может продать их самостоятельно — так гораздо быстрее и выгоднее.

Когда стоимость вещей выше, приставы принудительно реализуют имущество — в формате прямой продажи (на комиссионных началах) или открытых торгов.

На аукционы выставляются недвижимость, ценные бумаги, имущественные права, предметы искусства и вещи дороже 500 тысяч рублей. Организуют их уже не приставы, а специализированные организации. Информация о времени и месте торгов, лотах и условиях участия размещается на портале ГИС «Торги» и сайте ФССП.

Первый тур аукциона длится месяц, и если за это время лот не нашел покупателя, начальная цена снижается на 15%.

Когда повторные торги тоже оказываются безуспешными, кредитору предлагают забрать имущество, но стоимость будет ниже первоначальной уже на 25% (ст. 92 закона № 229-ФЗ).

Вот пример: сумма долга — 1 300 000 рублей. Во втором туре аукциона предлагался автомобиль по цене 1 000 000 рублей и компьютер за 150 000. Продать их не удалось, и кредитор согласился получить имущество в натуральном виде.

За вычетом 25% стоимости (250 000 и 37 500) должник вернул 862 500 рублей. Взыскатель будет требовать еще 437 500 рублей.

Кредитор имеет право отказаться от имущества. Тогда оно возвращается должнику, а исполнительное производство прекращается. Но задолженность не исчезает — к приставам можно обратиться позже, и процедура взыскания начнется заново.

Если торги завершаются успешно, организатор и покупатель подписывают договор купли-продажи и акт приема-передачи. Вырученные деньги перечисляются на депозитный счет ФССП, а затем — взыскателю.

Имущество, которое приставы не могут забрать у должника

Виды имущества, на которое запрещено обращать взыскание, перечислены в ст. 446 ГПК РФ:

• Единственное жилье и земля, на которой оно расположено (если собственность не находится в ипотеке). С единственной квартирой или домом все не так просто — в некоторых случаях его тоже можно лишиться. Например, если должник живет в роскошном трехэтажном коттедже, кредиторы могут настаивать на его продаже. Но должника в любом случае не оставят на улице, а предоставят замещающее жилье.
• Предметы домашнего обихода, необходимые для проживания. Приставы оставят стол, стулья, холодильник, плиту, но могут забрать предметы роскоши — например, ценные картины, антикварную мебель.
• Имущество, необходимое для профессиональной деятельности (если его стоимость не превышает 10 тысяч рублей).
• Домашние животные, скот, которые не используются в предпринимательской деятельности.
• Продукты питания.
• Топливо для обогрева и приготовления пищи.
• Транспорт и другое имущество, если оно требуется инвалиду.
• Призы, награды, медали и ордена.

Забрать у должника все деньги приставы тоже не могут. Гражданин вправе подать заявление в ФССП по образцу — с требованием сохранить ежемесячный минимальный доход в размере прожиточного минимума по региону, в том числе на каждого иждивенца.

Как защитить имущество от взыскания

Чтобы избежать взыскания имущества, необходимо добровольно погасить задолженность. Но если финансовое положение не позволяет этого сделать, есть другие варианты: отсрочка и рассрочка, мировое соглашение, полное списание задолженности.

Запросите рассрочку или отсрочку. Обратитесь в суд, который вынес решение по делу. В заявлении укажите объективные причины, из-за которых платежеспособность снизилась.

Образец заявления об отсрочке (рассрочке) исполнения, в котором можно указать одно из следующих оснований:

• сезонная занятость
• увольнение
• сокращение зарплаты
• ущерб от природной или техногенной ЧС
• временная нетрудоспособность
• получение инвалидности
• длительная или тяжелая болезнь

Нужно не только подтвердить эти обстоятельства документально, но и убедить суд в том, что в скором времени проблемы будут решены.

Заключите мировое соглашение с кредитором. Договориться с кредитором можно даже в ходе исполнительного производства. Если он увидит выгоду, то согласится изменить условия платежей.

Соглашение оформляется в письменной форме и утверждается судом. Однако если нарушить зафиксированные договоренности, приставы возобновят исполнительное производство.

Обратитесь в арбитражный суд с заявлением о финансовой несостоятельности. Когда суд признает заявление обоснованным, начнется банкротство — процедура, избавляющая граждан от неподъемных долгов по кредитам, микрозаймам, автоштрафам и коммунальным услугам.

Но к банкротству нужно подготовиться: разработать стратегию, собрать пакет документов, выбрать СРО, из которого назначат финансового управляющего. Чтобы гарантированно списать долги, обращайтесь в компанию «Финансово-правовой альянс».

Наши юристы не проиграли ни одного дела и помогли тысячам людей избавиться от долгов, коллекторов и исполнительных производств.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

1. В каком порядке обращается взыскание на имущество должника?

   Если должник не попросил об ином порядке, пристав придерживается следующей очередности взыскания:

   • — денежные средства в рублях
   • — иностранная валюта
   • — драгметаллы
   • — имущество, находящееся в собственности, оперативном управлении или хозяйственном ведении
   • — долевая собственность

2. Что включает в себя обращение взыскания на имущество должника?

   Сначала пристав находит имущество — дистанционно или лично. По месту проживания должника он составляет опись и накладывает арест, при необходимости привлекает эксперта-оценщика. Когда денег для покрытия долга не хватает, имущество изымается и реализуется через прямые продажи или на торгах.

   При удачном аукционе задолженность погашается из вырученных средств. Но если покупатели не нашлись, кредитору предлагается забрать имущество. Его номинальная стоимость будет на 25% ниже среднерыночной цены.

3. Когда пристав может обратить взыскание на имущество?

   Пристав вправе обратить взыскание на имущество должника, если тот добровольно не погасил задолженность по исполнительному документу в 5-дневный срок. Арест обычно налагается в рамках обеспечительных мер, а к изъятию и реализации ФССП прибегает в крайнем случае. Для этого нужно, чтобы имеющихся накоплений и доходов оказалось недостаточно для погашения долга.