Недвижимость/ипотека

Ипотечная квартира или дом — общая собственность супругов. Причем неважно, кто именно оформил ипотеку, — второй автоматически становится созаемщиком. В случае развода договориться о разделе имущества можно добровольно — но все изменения только с согласия банка. А если возникают конфликты и решить квартирный вопрос не удается, придется идти в суд. Недвижимость, скорее всего, поделят пополам, […]

Когда денег не хватает, последние сбережения идут на погашение ипотеки. Во-первых, страшно остаться на улице. Во-вторых, не хочется отдавать квартиру, за которую так долго платил. На потребительские кредиты денег уже не остается и начинаются просрочки. Могут ли забрать ипотечную квартиру за долги по другим займам — рассказываем в статье. Что будет, если не платить кредиты […]

Траншевая ипотека выдается не сразу, а 2–4 частями. Платежи растут поэтапно, а проценты начисляются только на полученные суммы. Что это за программа, какие плюсы и минусы траншевой ипотеки и можно ли ее получить в 2025 году — рассказываем в статье. Как работает траншевая ипотека Траншевая ипотека подразумевает, что деньги выдаются частями (траншами). Сразу после подписания […]

Обременение — это когда формально имущество принадлежит вам, но свобода действий ограничена. Такую недвижимость нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Ипотека, арест, доверительное управление — это основные виды обременений на недвижимость. Проверить их можно по выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Почему возникают обременения на недвижимость, а главное — как снять все ограничения, […]

Представьте ситуацию: вы больше не можете платить ипотеку, а перспектива судебных разбирательств пугает. В этот момент возникает вопрос: можно ли продать квартиру самому банку? Ответ будет таким: да, договор купли-продажи недвижимости можно заключить даже с банком. Как это сделать и какие плюсы и минусы у этой сделки — читайте в статье. Покупают ли банки квартиры […]

Представьте: вы арендуете квартиру, но каждый платеж приближает вас к ее покупке. Это и есть лизинг недвижимости — простой способ стать собственником жилья, даже если банки отказывают в ипотеке. Взять квартиру в лизинг — что это значит Россияне имеют право купить квартиру в лизинг с 2011 года. Эта процедура регулируется законом № 164-ФЗ. Что такое […]

Черные риелторы могут раздобыть данные паспорта хозяина квартиры, сфальсифицировать регистрационные документы и провернуть сделку купли-продажи без личного участия владельца. Когда махинация вскроется, у собственника останется только один путь: оспаривать сделку через суд. Чтобы защитить квартиру от аферистов, есть смысл установить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия. Разберемся, что это такое, как правильно поставить […]

Что делать, если банк обанкротился, а у вас ипотека? Первое — найти новые реквизиты для оплаты. Второе — продолжать платить вовремя. Расскажем, как все сделать правильно и избежать проблем. Что будет с ипотекой при ликвидации банка Обязанность платить ипотеку сохраняется, даже если банк теряет лицензию или становится банкротом. Долги передаются другой финансовой организации или управляющему. […]

Уже несколько лет многодетные семьи пользуются государственной поддержкой при покупке жилья: им предоставляют субсидию на погашение ипотеки. Программа продолжает работать и в 2025 году. Чтобы получить выплату, нужно выполнить определенные условия. В этом материале объясним, какие именно, и дадим подробную инструкцию по оформлению субсидии. Что такое субсидия на погашение ипотеки В июне 2019 года Госдума […]

Большая часть квартир в современных новостройках раскупается еще на стадии котлована, когда сам дом фактически не начали строить. Такое жилье, приобретенное в ипотеку, можно продать другому лицу. Расскажем, что такое переуступка квартиры, и объясним, как провести эту сделку. Что такое переуступка квартиры в ипотеку Квартиры в домах, строительство которых находится на стадии котлована, распродают по […]

Представьте: вы нашли идеальную квартиру, банк одобряет ипотеку, но для первого взноса не хватает 500 тысяч. Брать потребительский кредит или ждать? Может, занять деньги у родственников, использовать материнский капитал или найти банк, который выдаст ипотеку без первоначального взноса? Какой должен быть первоначальный взнос по ипотеке Первоначальный взнос — это ваши личные деньги, которые придется заплатить, […]